能在深圳混到拥有两套房子的人处于什么收入水平?
要看年龄以及来深圳的早晚
90年代过来的,2套房起步,正常不过;
2000年后的,比较好的公司,事业单位公务员等,2套房没问题;
2010年后来的,工作比较好的,在2015年前买房的,加上家里能支持一些的,两套房的也有很多;
2015年后来深圳的,2两套房的就不很少,除了深二代,富二代
从您提问的语气来看,正是一位在深圳打拼的年轻人,加油,将来你也会有两套房甚至更多的,不过房子并不是生活的全部,当你没房的时候,觉得我自己有两套房会很幸福,当你有两套房后,发现生活也就是那么回事,原来以为的“幸福”感并不一定很强烈。所以,生活还应该回到本源,简单幸福地生活!
感谢悟空问答的邀请。我是广东新房售楼部杨志权,目前主要是做广东这边的一手房,很荣幸由我来回答你的这个问题。
1.能在深圳混到拥有两套房子的人,我只能说是个金主爸爸。首先我们理解一下深圳的购房条件,外地人最多只能购买一套深圳住宅,所以在深圳有两套房子的,肯定是深户。首套房首付3成,买第二套首付7成。
2.那么问题来了,如果他是几年前,甚至十几年前就买了第一套,第二套,那么他现在的收入还真不好评估,毕竟以前的房价这么便宜,他可能父母帮买的一套,然后中间赚钱,买了第二套甚至更多
3.所以我们来讨论,***设他是去年买的第一套,80平的两房,刚需上车,按去年深圳新房最便宜的坪山来看,成交均价3.5万一平来算,总价就是280万,贷款190万,首付90万,月供30年,每月还款10368元,所以他去年每月的银行放贷10368元,***是月供的2.5倍流水,所以他最少月收入26000才能买第一套房子。
4.***设今年他又买了一套深圳龙岗的房子,成交价按40000一平,买的120平四房,那么房子总价480万,***3成144万,首付7成336万,银行月供8000,那么第一套房子月供10368+第二套房子月供8000=18368元,银行流水得46000元。
所以,总结了一下,如果近一两年再深圳买了两套房,他的月收入起码5万起步,而且本身也有一定固定存款,才有可能。
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06年来深圳,和当时的女朋友大学同学,她在中兴我在某金融机构都是低级别员工,俩人一起8K左右,家里还有点余钱,就给凑了30万在梅林买了套80平两房,80万,一个月还3500,09年准备谈婚论嫁的时候女朋友另寻新欢了,就自己苦逼的供。
11年认识现在的老婆,老婆家里也可以09年在景田给她买了套50平的小户型。12年要结婚了,就卖了景田的+积蓄在南山买了套双拼的150平的婚房继续供,那几年金融大爆发钱还是容易赚的。
到17年开始因为南山房子学位不好,开始找学位房,后来找到一个不错的就卖了梅林的当首付又供了一套,这套房处于这几年深圳涨得比较凶的区域。感觉还贷辛苦,就把南山的卖了,也轻松了一阵子,手头也有不少钱,买股票亏了不少[捂脸]
后来腾名额去抽各种网红盘,润府23,中城,前海的等等都抽[捂脸]***还是不幸就不知道了,竟然抽中了两套,现在就三套所谓核心区域的房子了150.180.220平。每个月还着大额的房贷,这几年环境不好,也40+了,之前做过的几笔大业务也到期了,领导看着也不顺眼,现在处于半失业状态。
总体看始终处于两套房不停的置换10来年,还有上车比较早,当年自己供房子的时候没有***啊,身边的朋友都旅游,换电子产品,自己只能看,现在幸福了。
40+了卷不动了,想自己创业做点什么,不过这两年深圳变了,硬核防疫不管民营企业的死活,随着几批主政北方领导的到来,深圳也讲***,小zf 大市场完全掉过来了,越来越像北方城市。最近想回老家了,说是发展,其实就是半躺平了,心里还是有点不甘心,认为自己还年轻着呢[捂脸]
我年近45了,在深圳拥有两套房,一套在宝安中心凯旋城(2005年买的,5240元一平方,当时家庭收入为9000元),一套在大鹏半山海(2015年买的,21000一平方,当时家庭收入22000元),另外在中山还有一套,也是2015年买的,5200一方。这么多年,基本上是靠工资支撑,当然2014年之后,会做些兼职的事情,比如帮别人接业务,做投标文件,技术文件以及业余跑下滴滴等等,算不上太富裕,但也知足了,谢谢。