己经退休的内地人在海南可以一次性全款买新房或买二手房吗？
海南去年4月22日出台的最新限购令，明确规定外地人在海口、三亚、琼海等三市购房，必须有五年以上的社保，文昌、万宁、定安、陵水、乐东、东方、昌江、儋州、临高和澄迈这几个市县购房，必须有两年以上的社保，五指山、保亭、琼中和白沙等四个市县原则性上不再审批建房，只向本省市县居民家庭出售。
所以，按照海南的限购令，你是退休人员了，哪怕你有钱付全款，如果没社保，是不具备购房资格的。
其实，外省人来海南购房，只有两个目的，一个是奔着海南自由贸易港的政策，一个是养老，你呢，应该是想到海南养老。
海南原本是一个依靠房地产经济支撑财政的省份，前几年都到省外推介房地产，可现在却出了史上最严的限购令，这说明了海南不仅要摆脱对房地产的依赖，还说明中央和***院给海南的政策比全国各省市都优惠的。今年1月，马云参加海南省***企业家咨询会议成立大会时，称海南的发展要对标香港，可见中央和***院给海南自由贸易港的政策和香港差不多了。
还有一点，你既然是养老，不一定要来海南，我觉得广东、广西、云南这几个省区也很不错，不但气候好，交通也便利。
广东惠州是个非常好的养老地方，再过几年可能就人满为患了，一年卖掉15万多套房子，除卖给深圳东莞惠州的人以外，剩下都卖给外地人，主要是，湖南湖北江西广西四川的人，东北人也非常多，他们一个带俩，有的小区很多都是东北人。以前他们不知道惠州在哪里，压根也没有听说过惠州，当然也不知道海南有的自然风景，惠州一样也不缺（冬天比海南还要好过，因为冬天海南蚊子苍蝇一大堆，跟内地夏天差不多。），所以他们都往海南跑，因为海南有名，新闻媒体隔几年大讲一次，今天要开发海南，明天又要开发海南，海南到现在也没开发出来，倒是起了很大的广告效应了。现在东北人已经发现惠州更好，交通也非常便利，物价便宜，所以他们的人愈来愈多。
您好，目前海南已经实施全域限购。按照您的描述，您是不具备在海南购房的条件的。
根据海南全域限购的政策，五指山、保亭、白沙、琼中这四个中部生态核心区市县的住房只能能面向本市县居民家庭销售，就连其他市县的海南居民家庭都不可以买，所以这四个市县的限购是最严的。
然后海口、三亚和琼海已经实行限购的区域，非本省户籍居民家庭要想买房的话，需要提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或者社会保险缴纳证明。不知道您的家庭成员中，有没有人在海南生活或工作的，同时满足以上条件。
除了上面这些区域以外，如果外省人要买房，也需要提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或者社保缴纳证明。
以上就是目前海南全域限购的政策，如果你要考虑在海南买房养老就要看看满足哪些条件。
其实我觉得就算不能在海南买房养老也没关系，中国那么大，没必要非得在海南养老。像湛江、珠海、厦门、昆明等等城市也是非常适合养老的，选一座适合自己的城市才是最重要的。
基本是不太可能的，海南要想发展除了大力发展各行业，还有最重要的一点是税收，这些年候鸟人群的出现，除了抬高房价物价，没什么用处，享受了完了就走人，抬高了房价物价的同时，没有为当地财政税收贡献过力量，导致的结果就是当地人民的生活压力加大，经济收入却没有增长，不用说还有其他原因，我觉得就这一点，就足以回答你的问题了，直白点，海南现在需要和其消费能力相匹的税收，不然人名收入怎么增加生活怎么好
18年限购政策出台，遗憾告诉你暂时将影响你的海南度***养老购房或买二手房***意愿。如果想在海南养生疗养过冬，租房住民居也是一个不错的选择(琼南月租一千多琼北一千上下)。环岛高铁三纵高速路已开通，三横虽然还未全部开通，还有三条国防公路琼文高速***海南交通属特别发达地区了，出行十分方便。北方大妈大叔秋冬季可在三亚周边选择经济实惠合租或租民居(包含三亚郊区、乐东、东方、昌江、陵水、保亭)，特别适合老年人有支气管炎肺气肿风湿关节炎老寒腿康复，由于琼南地区气候比较温暖干燥，一年四季如春，风景秀丽，旅游景点多，海岸线长，海洋沙滩享受大自然的恩赐。省会城市海口集党政军金融贸易医疗卫生[_a***_]中心，夏秋冬季琼北也很适合中老年人疗养和养生，琼北地区海口市、定安、澄迈、临高，周边文昌、琼海、万宁、儋州等冬天虽没有三亚哪么暖和温差低点，但交通十分便利，旅游景点丰富低门坎门票，免费大型公园特多，海口的万绿园、白沙门公园、凤翔湿地公园、五源河湿地公园、白水塘湿地公园、4A级***日海滩、海口公园、骑楼步老街，农业公园等。比较亲民景点有：4A级火山口地质公园，东寨港红树林(保护区)，澄迈富力红树湾，海口动植物动物园，定安文笔洞。海口观澜湖高尔夫球会，冯小刚电影公社。消费市场也比较低，四季繁花似锦，特有海岛的丰韵。中部有五指山市、琼中、屯昌、白沙县、春夏秋冬都适合长期居住疗养养生养老，盛夏虽然白天还算比较热，五指山市、琼中两地夏天自然空调晚上睡觉都要用上簿被(家居很少使用空调)，物价相对比较低，在少数民族地区不建议租房住民居(少数民族地区他们的生活方式和生活习惯文化有一定差异)在县城地域租房二居室一千元以下。(按现在的物价水平测算二口之家在海南度***养生半年约正常租房子租金生活费用、交通生活必须品费用约需三至四万总费用，用于治病购物高档消费不在此列。整体海南空气湿度大，有些有皮肤病.皮炎患者结合自已实际旅居)
深圳交满15年社保，养老金每月多少呢？深户和非深户有多大差别？
我去深圳市社保局问是问不到任何信息的，社保局回应只是说各人退休工资我们看不到，只有他寸本人才知道！
观察朋友或同事的退休工资情况！基本上是遵循两人原则，一是多缴社保者多得，二是缴纳社保时间很长者退休工资很高！若缴纳社保工资基数悬殊，缴纳社保时间很长的话，退休工资相差也很悬殊！如两人同事虽然都是主管级别，但她们怕社保扣得多，都选择按深圳最低工资交社保，一个刚好满15年缴纳时间的领1100元/月户口在江西省(非深户)，另一个普通白领，入了深户(含有1%的本地保)的是1650元/月！
有一个前10年按最低交，后20年按3000元/月基数交社保，深户，会计工作，合计缴社保时间为30年，但她缴的工资基数并不是很高，只是时间长达30年，目前退休工资领4173元/月，若男的60岁退休，女的50岁退休，男的缴社保满40年，估计退休工资会上5000元/月？
有一个接最高工资(深圳平均工资的3倍)交社保16年，前面补交13年按多少交不清楚，共交29年社保，深户，本科毕业于西安交通大学，硕士研究生也毕业于西安交通大学，原电脑部经理，后为分公司总经理职务！目前退休工资领6788元/月！这个缴纳时间29年不是很长，但微纳社保基数高(按深圳最高工资=深圳平均工资X3倍缴)，她领到这么多！
由此猜测如果一个人从大学毕业一直工作到退休，缴35年社保，按最高工资缴，且是深圳户口，退休金是很高的！
本人只了解4位同事的退休工资情况！附2017年深圳企业职工社会养老保险缴费基数标准(如下图所示)！，2018年实行按广东省统一标准(不再执行深圳市原来标准，如原深圳最高缴费基数为深圳市平均工资的3倍22500元/月
，现在执行广东省平均工资的3倍最高为17563元/月缴)
感谢邀请，更感谢楼主的提问。
楼主你好，深圳交满15年的社保养老金每个月多少钱呢？深圳户口和非洲深圳户口有多大区别呢？深圳地区交满15年的社保，那么养老金基本上大概可以获得1200元到1500元之间，这样的一个水平，虽然说并不是一个很高的水平，但是相比于全国其他的2345线城市来讲，还是要高了不少，因为在其他全国的二三四五线城市，它的社会平均工资普遍是比较偏低的，所以说养老金的待遇其实并不是很高。
那么我们能否在深圳地区办理退休，一方面取决于你在深圳地区所参加的养老保险的年限来决定，另一方面还要保证自己在退休之前。让自己的社保关系保留在深圳地区，那么这样的话就可以选择在深圳地区办理退休，享受深圳地区养老金的待遇，如果说你符合深圳地区养老金退休的条件，那么无论是属于深圳户口还是属于非深圳户口，都是没有任何的影响。
同时你的这个医疗保险也可以选择在深圳地区办理退休，这样一来的话，你就可以享受深圳地区优质的医疗***，所以说在深圳地区办理退休多多少少还是有一定的好处的，如果说你没有深圳户口，那么你的呀累计缴费年限达到15年，也是依然是可以正常的在深圳地区办理退休享受养老金待遇的。
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1深圳说外来人口多的城市，一座移民城市，外来人口很多，所以大多数也都是异地参保，也就是非本地户籍参保人员。深户和非深户只是参保方式的区别，至于待遇还是看个人缴费档次等因素
2一般来说决定社保医疗和养老待遇的，首先看地区，一二线城市的医疗和养老待遇肯定比三四线和农村的要好，所以大多数上班族是异地一线城市工作参保，享受一线城市医疗和养老***和待遇，然后深圳退休，回老家养老。比如一线城市北上广深的养老金平均水平4000以上，三四线城市在2000左右水平。
3深圳户口可以带来一些教育和城市发展***之外，对于社保来说其实影响不大，本地户口除了通过就业单位参保外，多了一个本地户籍以灵活就业参保的身份，可以自己买职工社保，而异地参保都是得通过挂靠单位购买职工社保，不然就只能参保户籍所在地居民社保。
4至于社保的养老金差别，关键与社保计算和领取的三个因素有关，一个是地区平均工资水平，一二线经济和消费都比较高，平均工资水平也高，养老金自然就高些，同时职工社保养老保险有三个缴费档次，非全额的60%缴费基数是最低的缴费基数，300%是最高的缴费基数，缴费基数越高，养老金水平越高，甚至的参保工资水平2200就可以，相对是比较低的，创业型城市的特色。最后看的就是缴费年限，都是最低15年才有领取养老金资格，往后缴费年限越长，积累的养老金就越多，退休每月领取的自然也比较多。
在深圳缴纳社保满15年如果按照每年缴纳的最低基数和社平工资来算的话你到该可以领取1300-1500元养老金。只要你是在深圳缴纳城镇职工的社保也是自深圳本地办理退休。领取养老金的金额时就和深圳本地缴纳社保的人享受的待遇是一样的，前提是你和本地人缴纳的基数和时间一样。也就是你领取养老金的金额的多少和你是不是本地户口并没有关系的。国家规定养老金统一领取的标准是
社保累计缴纳15年并且到达退休年龄（男60，女50，女干部55）.就可以办理退休领取养老金了。
个人账户养老金=个人账户储存额÷计发月数（50岁为195个月、55岁为170个月、60岁为139个月，不再统一是120个月了）
基础养老金=（全省上年度月平均在岗职工工资+本人指数化月平均缴费工资）÷2×缴费年限×1%
个人的平均缴费指数就是自己实际的缴费基数与社会平均工资之比的历年平均值。低限为平均值的60%，上限不能超过平均值的300%缴费基数越高，缴费的年限越长，养老金就会越高。
全省上年度在岗职工月平均工资为10000元，累计缴费年限为15年时。
个人平均缴费基数为0.6时，
基础养老金=（10000元+10000元×0.6）÷2×15×1%=1200元
个人平均缴费基数为1.0时，
基础养老金=（10000元+10000元×1.0）÷2×15×1%=1500元
社保退休金的意义：退休时能拿你工作时的收入（缴费基数）的60%的钱作为退休金。这个钱是参考当年的社会平均工资浮动的。
比如：***定你收入（缴费基数）为5000，社平工资为10000，你三十五年缴费基数都只有社平工资的50%，即你平时交社平工资的50%*个人缴费比例5%=0.025倍。退休时退休金大概就是：社平工资a*60%*50%=社平工资的0.3倍。
来自江西赣州，在深圳工作，纠结要不要在家里买房，你有什么建议吗？
赣深高铁一通，你想想什么概念，再者，赣州房价要一万多一平，何况深圳，当然还要从你的经济条件去考量，以及买房所带来的压力你是否能承受的住。作为旁人，如果你收入可观，是按年薪来说，并且职位是中层及以上，家庭事业都稳定，可以考虑在深圳。但相反，如果你是拿着月薪，未婚且需要兼顾父母，那还是考虑在赣州，压力也相对减轻一些。
首先看你有没有实力在深圳买房立足（注意不是那种4.50十平蜗居的实力），如果有，那就在深圳买吧，如果没有，那赶紧赣州买房，小孩在赣州教育生活，你在深圳工作。赣深高铁开通以后，两城距离也近了。赣州发展很快，以后搞不好你还能回赣州发展。
老乡，我的情况跟你比较类似，我也是江西赣州人，我就是在老家买房了，不过也是买了好多年了，现在因为赣深高铁的原因，赣州的房价其实也不便宜，而且对比南昌和长沙两个省会城市，是有点虚高！至于你要不要在老家买房，我觉得从几个角度来看吧！首先 你现在的工作能不能让你未来几年在深圳买得起房？你是不是已经做好了在深圳长期发展的打算？你是已经成家，还是没成家，需要房子结婚？你的老家是赣州市区的还是赣州下属县城的 在赣州买了房 家里人会不会去居住？这几个问题都是你需要去考虑的！如果你现在的工作能让你在未来几年有在深圳买房的信心，那就不要在老家买。如果你已经成家或者觉得已经做好了在深圳长期发展的打算，建议也不要在老家买！最后，如果你在老家买了 家里人会去住，那就可以买！我是前几年没结婚的时候在老家买的房，当时买房也是为了自己去提亲更有底气，结果现在房子一直空着，自己又长期在深圳，现在纠结出手 准备入手一套深圳的小房子……希望以上建议能对你有所帮助
不要在家里买房！一定要在深圳买！原因如下：
第一，家里买了房子，基本不会住，每年过年十一住几天，却还要交全年物业费，物业费都够住酒店的钱了，何况家里肯定有老房子不需要住酒店。
第二，家里买的房子升职空间肯定不如深圳，虽然现在深圳很贵，但是你买个小点的便宜点的，不管买在深圳哪里都比买在老家赣州的好。千万不要觉得老家房子便宜而去买，中国人口老年化和城镇化决定了年轻人越来越少，年轻人只会越来越往大城市聚集。这和买股票是一样的，为什么茅台那么贵了，还能涨，而那些垃圾股那么便宜还跌？因为茅台就是核心资产，具有不可***性！深圳的房子也是一样！
我的建议是要在赣州先买。深圳买了就回不去了。
首先，你老家是赣州的，具体赣州那个县或区。就不得而知。现在赣州的发展是有目共睹的，交通，文化，城市建设。都很快速。文明城市的建设也有目共睹。唯一的一点赣州工资水平不高这是事实。但是你在深圳工作，工资水平肯定高赣州好几个档次。你在深圳生活的节奏和压力肯定更快更大。但是你努力的方向不是有更好的条件不想压力那么大吗？不想节奏那么快吗？
其次，赣州的房价和深圳房价是没得比的，一个三线城市，一个一线大城市。自然赣州最贵的房价也比不了深圳最低房价。深圳最低房价有多偏，相信你也心里有数。即使深圳最低买起来压力也不小。买的起你也不会问这个问题。 也许你对赣州很多不熟悉，也许你现在适应了深圳。你现在有条件了，能买赣州可以买赣州，你买在赣州什么地段很重要。如果你条件只能买赣州偏远地段比如，绿地，星洲润达城，红旗大道首府，赣县一些楼盘等那就不建议买赣州。如果你有条件买到赣州市区地段，章江新区，榕江新区，开发区。还是可以考虑，具体那些楼盘又要考虑你的条件。买赣州最好就买到万象城周边，梅关大道往西一些楼盘，榕江新区公园一些楼楼盘。那些地块的楼盘价格就是赣州房价的风向标。他们的涨幅决定了赣州房价的最高价。为什么高价，自然自身品质，配套，物业都是在赣州优秀的。
最后，你是赣州人，自然老家人以后能来的更多的是赣州。赣州发展潜力现在是看的见得，全国城市发展榜上有名，随处可查数据。赣州现在还是正在处于发展阶段，而且现在***控制房价涨幅过快，是一个不错的购房时机。赣州的生活节奏不快，是一个宜居城市。适合以后长期生活。你不可能一辈子处于快节奏的生活当中。你在赣州购房。你的压力也没有那么，有更充裕的资金做更多灵活的选择。赣州交通现在去深圳也是很方便快捷。
