深圳户籍购房攻略-深圳户籍购房资格最新政策2020

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1、教育地产除了要重视学校方面的因素，还要考虑居住感受，毕竟教育地产还是房，舒适的居住条件才能更好的生活。此外，房屋居住舒适度有保证的话，孩子学习的状态和心情也会更加舒畅。

2、多登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。

3、尽管罗湖等区政策表示商务公寓申请学位可提供全市无房证明，但从房产类型看或许会影响入学积分，因此建议购买学区房尽量选择住宅属性房产。

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4、深圳学位房深圳中学：学位房有主要有佳兆业金翠园、合正星园、龙丽园、嘉多利花园、合正锦湖魅力城、愉天小区、金丽豪园、马古岭、贝丽华园、建材集团等。深中初中部的学位房，周边尤其多。

1、举个栗：***如小明月薪税前3万，公司按12%比例缴纳公积金，公司缴纳额3600，3万以上加薪3600，个税改革后仍然大概就要多缴1000多的税，公积金是实打实的税后收入。

2、***买房首付规定：公积金***首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金***首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金***首付款比例不得低于30%。首套房商业***首付比例为30%，使用商业***买房利率将会上浮。

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3、首先看一张表，以***总额为50万（西安以个人名义的公积金***最高额度）、***期限30年为例，对比等额本息还款的商业***、等额本金还款的商业***、公积金***的主要差别。

4、总的来看，深圳公积金缴存者可以通过以下6种途径提取公积金。租房提取：无房职工可以通过租房提取拿到50%的缴存额，这样就不影响其当期收入。

1、一是购房者办有两证；二是商贷偿还期间不得有逾期还款记录；三是购房者公积金缴存需满半年以上。

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2、提前结清商业*** 想要商转公，那么提前结清商业***是必须要经历的一个步骤，客户需要联系原来的***银行，将商业***先一次性结清，需要注意的是，客户要在公积金中心的提示下结清原来的商业***。

3、在深圳商贷转公积金***，先要在公积金中心门户网站进行预约，委托银行受理后向公积金中心递交申请，公积金中心审批后由受托银行审批，审核完成后签订合同就行了。

深圳户籍可以在深圳最多可以购置两套自住房产；非深户必须连续缴纳一年以上社保可以购置一套自住房产；港、澳、台户籍可以在深圳购置一套自住房产。

买房查询信息实地看房：买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。

外地人在深圳有三种方式可以买房：连续60个月纳税社保记录可买一套。深户或者落深户都可以以家庭名义为单位买两套。此外还可以以公司名义全款买房，但相对的每年需要缴纳0.84%的房产税。

\r\n \r\n \r\n\r\n***前不要动用公积金\r\n \r\n\r\n外地人如果在深圳有缴存公积金的，使用公积金***之前不能提取公积金存款，如果提前取出，会使公积金账户上的余额为零，这样就无法使用公积金***了。

1、深圳新房均价是56999元/㎡，环比上月持平；深圳二手房均价6***62元/m2，环比上月持平。7月新房住宅成交量3317套，同比上涨54%；二手房住宅成交量2036套，同比下跌37%。

2、前期大力度调控。包括新房限价，导致一二手倒挂，部分需求转移到新房；二手房指导价格，变现提高首付；而深圳的房地产调控没有大力放开的迹象。

3、对新房进行价格指导：预、现售商品住房和商务公寓的批准销售价格原则上不得超过上一年度至今同地段、同类型新房的网签价格。对于分期开发的项目，两次申请价格备案时间间隔未超过一年的，原则上按照前期备案价格进行批复。

4、所以，2022年，重庆继续试点的可能性很大；深圳：深圳作为社会主义先行示范区，经济活跃，人口增长快，产业结构合理，深圳的房价抗压能力比较强，所以深圳是可能性最大的城市。

5、深圳最贵房子为40万/平。深圳2010年12月的房屋均价为16645元/㎡，而到了2019年12月，深圳的房价已经达到54790元/㎡，10年间的涨幅达到了2217%，十分惊人。

6、深圳楼市2022年的行情并不怎么好，不仅二手房难卖，新房也很难卖。开发商面临着各种各样的难题，回款难可能会让开发商出现资金链断裂，因此开发商面临着非常大的压力。