广州地铁21号线快线站，求推荐哪个快线站的楼盘值得购买，自住和投资都可以？
广州地铁21号线快线站共有9个快站，不限购的只有两个快线站，一个增城广场，一个是凤岗站，首先我们从增城广场说说起吧，增城广场附近，周边配套都比较完善，靠近地铁口的楼盘一手楼价都去到3万，二手去到2.5万元/㎡了，够买的大部分增城本地人多，还有一个就是凤岗站上盖的项目科慧花园，产城融合的项目，科慧花园是产城融合、集产学研商居为一体楼盘，科慧花园具有配套优势，1、小镇以富士康 8k 研发技术为主导，工业机器 人、智能手机、工业大数据、智能家居、智能办公、新能源汽车等 7 大产业规划落地，近日完成多家产业入驻签约仪式，未来将有更多产业入驻。2、富士康是要招1-2万年轻大学毕业生，大学生要有经验的工程师来带，我们也在全球拓招，汲取最少5万到10万硕士、博士生。3、交通:地铁21号线就在家门口（广州首条快慢线）9月28日即将全线开通，通往天河员村35分钟不到。5、户型:39㎡-205㎡（70年产权）一房到5房一应俱全，无论投资自住，满足置业刚需。均价才卖到2万包装修。6、教育:广州科教城，项目紧临科慧花园，今年13所职校或将同时开建，将会有30万师生涌入朱村，未来稳定消费力达5万人。镇龙站:属于限购区域，大部分价格都去到2.4万均价。苏元站:地铁口上盖的楼盘已经很少，离地铁口步行15分钟的一手楼盘罗兰国际，已经卖到均价4万/㎡了，黄村的基本上都是二手楼盘，一手楼基本都比较少，普遍限购区域二手楼都去到4-5万/㎡。
以上种种分析，科慧花园还是可以的，不限购、7站30分钟到天河。
21号线连接了增城广场、朱村、长岭居、科学城、智慧城、天河公园和员村等主要的居住组团和经济中心，***用快慢线结合的形式。天河和黄埔的刚需沿着21号线溢出到增城。
21号线沿线楼盘不少，但增城段的楼盘会更畅销。这个板块原来去化和价格都表现得平平无奇，但广州购房社保由3年变5年，兼之新房价格节节攀升的形势，逼着一群没有户口的新广州人不得不纷纷涌入21号线沿线楼盘的售楼部。
在增城段，从凤岗站往山田站，有9个楼盘在售。这9个楼盘，虽然都在21号线，但区位价值各有高低。
首先从大区位来看，凤岗站（快站）由于广州教育城的规划利好，兼之开发程度较高，楼盘林立，配套情况也比较好，会是最优首选，这个板块也是我们常说的朱村板块。山田站只有零星几个楼盘，开发程度比较低，配套缺失，生活便利性也比较差。
然后从小区位来看，21号线置业本来就是交通导向的，地铁上盖是最优选择，其次是步行10-15分钟的次优，步行超过15分钟的为次次优。而步行超过30分钟的，就要谨慎选择，特别是不靠地铁、配套又不完善的楼盘，生活不太便利、转手也比较麻烦。
21号线沿线，是一个“交通导向+增城不限购”双重利好而催生的一个置业热门板块。它的火，是没一点点防备的。这个大板块，除了21号线之外，其他的配套一概没有。
它的配套情况可以概括为“村校镇校+医疗配套稀缺+商业配套稀缺”。
周边的小学中学都是村镇级别的配置。如果小区或者周边没有配建中小学，那么小朋友受教育就是一件比较糟心的事情。
同样的，由于医疗配套和商业配套稀缺，如果小区能自带社区医疗和商业，会是最优选择。如果没有，生活的便利性大打折扣。
从小位置来看，科慧花园在朱村板块是最好的位置。
