非深圳户口,没有社保,全款可以在深圳买房吗?
1、非深户要买房,有没有5年无间断社保,如果有,那可以购买住宅物业,如果银行没有贷款记录,那么首付3成,有记录首付5成、只能买一套;
2、非深户、没有深圳5年无间断社保、可以购买公寓,不限购、不限贷,首付5成、一般都是可以***10年,不过公寓一般限外、即港澳台人士不能购买,如果一定想买、可以注册公司,一个礼拜可以注册完成、以公司名义购买、需一次性付款。
其实也有捷径可走的,譬如:买已被开发商征收补偿給業主的小产权房指标,直接跟開發商簽訂回迁紅本房合同,但通常不是現樓,要等三到六年不等。利潤空间大,就是風險也較大。風險等同買樓花。
作为一名房产经纪人我来回答一下这个问题吧,首先很高兴可以解答你的疑惑,
如图显示,在深圳买房子要么你是深圳户口,要么你交社保满了五年,缺一不可,哪怕你再有钱也是买不了商品房的,当然在深圳买公寓不限购不限贷可以购买,就是没有学位小孩子读不了书,只能够拿来住,
在深圳的话如果你是统招或者有文凭可以考虑入深户,交五年社保的话是一天都不可以断供少一天也不行都要重新开始交起,所以深圳买房名额也是非常珍贵的,这也就导致深圳公寓比较受欢迎
我认识许多人钻空子跟深户的人***结婚,然后深圳买了房子以后再离婚的也有,也有一些为了***首付减少而变***离婚的也有那么就是买房变成首套房了,在深圳目前买房子名额非常珍贵所以也是查的比较严格,所以楼主所说的没有深户也没有交社保在深圳只能考虑买公寓了,商品房的话是买不了的也没有办法买,
我是 江西小轩 希望我的回答可以帮到大家
不请自来,闲人聊房,且说不忙!
对于想在一线城市的很多人由于没有购房资格,导致自己无法在这个地方真正的扎根。下面我们来说说在深圳有什么情况才可以购买房子吧!
1.深户:深圳户口可以在深圳当地享受购房资格,但是没有深户的人群来说,这个问题其实也有解决的办法。就是国企或者***机关人才可以申请办理入户,无需社保。或者根据深户的积分入户。
2:社保:由于现在深圳的购房政策加深,社保也从一改三,三改五了,个人在深圳缴纳社保五年或者五年以上,且社保不能出现短缴,允许在深圳购买一套房产。
3.纳税:外地在深注册公司,以法人名义在深纳税五年或者五年以上,可以以公司名义购买房产。
4.***判决:这个现象就比较少见,如果欠款人欠属对方金额较大,且无法偿还,***可以依据情况,不管债权人有没有购房资格,可直接把房子判决给债权人,债权人可以拿着***判决书直接到当地所属的房管局直接过户或者交由拍卖公司进行拍卖。
如果真的想在深购买房产的话,买一套不限名额的大户型公寓也是可以的。如果有其他房产方面的问题可以关注私信我!
不可以的,外地户口在深圳买房必须有5年以上的社保,限购一套。其实有钱在哪里都可以买,有很多种方法:1可以用亲戚朋友有社保的名誉买,当然要信得过的!2.可以在深圳周边买,比如惠州,东莞。3也可以在深圳买农民房。
深圳无房,小孩面临读书了,该怎么办?
我在广州,孩子4岁半,目前幼儿园中班,外地人,广州无房,韶关有房,现在33岁,老家买房了,就是为了孩子上学,广州买不起,2014年就老家买(早前怕老家涨了买不起,广州也买不起,所以结婚前就买了老家以防万一),目前我们两口子在广州,老婆上班,我做生意,接孩子辅导孩子都是我,老人不习惯广州!上小学的时候,我们选择回韶关,两口子都回去!
我的情况说完了,就你的情况,我说几点,仅供参考!
1.别抱幻想老家人来深圳,不现实,打消!
2.如果达到积分入户入学条件,承担起学费孩子生活费的情况下,孩子来深圳上学,你们两口子看看自己啥收入情况;即便你买的起深圳房子,还要考虑每月还房贷生活开支!
3.基于2条件不满足,孩子回老家上学,你们两口子老家买房(暂时不买)的情况下,必须有1个大人回去老家辅导孩子学习!
其实不管怎么样你还是照顾不到,还不如你们父母自己辛苦点自己带。孩子和父母长期分开也不好。在深圳读书如果没房子只能读私立学校,好的学校学费上万,不好的也要七八千,这个得看你们自己平衡。
有没有机会迁户口,迁户口就有书读了,再苦再累也要把孩子带再身边,就算爷爷奶奶在深圳待不下也可以自己带孩子哦,小学旁边一般都在晚托班,早上自己送,放学晚托班接,等你下班了再去晚托班接孩子,这样大人可能会累一点,但是过几年就好了,小孩子很快长大的。
如果大人在深圳工作,孩子还是带在身边比较好,即使深圳无房,租房也可以上学,提前一年办租赁合同和社保就可以,当然,大人要是深圳户口那就更好了,直接把孩子的户口迁过来,现在迁户口都是***的,又快又方便,基本上有深圳户口上个公立学校是没什么问题的。
说说我们家老大当时升小学的情况,我们是住龙岗这边,户口在福田,只要是深户就有70积分,如果户口在居住地那就有90积分,要是有独生子女证加两分,深圳户口社保是不加分的,非深户社保一年可以加好像是零点几分(具体多少忘记了)。反正我们当时户口不在住的地方,所以只有70分而已。因为龙岗这边人口比较密集,幼升小的孩子实在是太多了,所以这边学校的录取分数也相对比较高,还好当时附近新建了两所新学校,分担了一部分的升学压力。填写志愿时,第一志愿是必填住址归属学校,就是说你住的地方划分在哪个学校,第一志愿就要填那个学校,就算你明知积分达不到那个学校的录取分数,也一定要填。第二志愿可以选择你比较有把握的学校。还有第三志愿,一共可以填三个志愿。当时给我们讲解的老师就说,因为这边的升学竞争太激烈了,如果没有深户的,建议第二志愿直接报私立学校,因为这样可以大大提高就学机率。
那时候一位邻居小朋友,他们不是深圳户口,本来是被龙岗这边一所私立学校录取了,但她妈妈在罗湖找人托关系,花了六万块把她弄那边一所公立学校去了,听说那边学位不紧张,六十多分就可以进了,今年他们家老二也是没有深户但不花一分钱就进了那所学校。
个人建议:没有深圳户口的话,租房子最好租在人口不密集的地方,因为人口少学位就不紧张,也就会大大降低录取分数。如果有深户,最好在户口归属地租房子,这样积分就会比较高。
深圳户口没有房子也没地挂靠怎么办?
深圳户口没有房子也没地可以选择[_a***_]到朋友、亲戚家、集体户口、单位上等来实行挂靠户口。
例如,以前是公司集体户口,从公司离职后,公司要求把户口迁出去。想在深圳没有房产,想留住深户,这种情况可以将户口迁到其他朋友的户上,如果没有朋友可以挂靠,可迁入户籍地派出所代管户。
迁入朋友处挂靠需要的材料有,提供市内移居申报表,婚姻法律文书,有未成年子女应一并迁移,提供子女的出生医学证明材料,《户主关于新增户内成员声明》,申请人及3周岁以上随迁人员一张近期一寸免冠照片。
迁入派出所代管户需要的材料有,提供本人及配偶、未成年子女3个月内的房屋产权查询信息单;申请人户口簿、现婚姻法律文书;劳动年龄段申请人的待(失)业证或户籍所在地街道办事处出具的无业证明;单位人事部门出具的未设立集体户证明及申请人近3个月的社保单据。
一旦挂靠到亲朋好友户上后,如果亲朋把房子卖了,民警表示,可以重新选择挂靠其他的亲朋好友户上,也可随原户主一同挂靠到原户主的亲朋好友那边。