如果十年前投资深圳房地产要翻多少倍?
十年前开始从事房地产相关产业的我,这个话题还是有发言权的:关键看区域和楼盘,高的8倍左右,平均4-5倍吧。
举个例子:
2009年,深圳后海的房价当时普遍在3万左右,比如君汇新天等,现在应该要10万以上;
而现在的前海房价在1万多,比如诺德国际,貌似是1万上下,记得它旁边的一个小盘甚至只要8k左右。现在应该在10万左右甚至更高了。
宝安的熙龙湾当时也是3万左右。
龙华、坂田和观澜当是是1.3万上下,现在均价都在5万上下吧。
深圳,一个曾经让你看不上,但是现在让你要不起的地方!所以说对于中国这个具有许多投资机会的地方而言,真的是处处存在着机会!
我们可以看到2009年的深圳房价是在一个8000元-14000元的价格波动!而对于当时2009年深圳的人均收入来说,只有月收入3894元/月,而年收入也仅有46723!所以如果给大家一次回到2009年的机会,该买的还是会买,不敢买的还是不敢买,因为大家永远都是看到的眼前的压力!
2019年的深圳房价已经涨到了52750元/平-54500元/平,而甚至也已经挤入了北上广深一线城市的名单,GDP首次超过香港!
那么这个2019年时代里的深圳人均收入为多少呢?我们可以看到,2018年年底的城市平均薪资里深圳的人均收入达到了8440元/月,比十年前多出了117%的增幅!而房价却比十年前增长了559%,所以说,努力的双手永远赶不上智慧的大脑以及长远的目光!
下方的这张图是80-90年代的深圳,我们可以看到的是满地荒山荒地,人烟稀少,甚至连唯一的一条马路都是没有什么修饰的!
那么如今的深圳呢?其实看到已经是车水马龙,高楼拔地而起,这就是30年间,深圳带给我们完全不一样的感官体验!