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深圳市住建局:符合条件的房企可解冻20%预售资金
《通知》指出，申请预售的商品房项目，不再要求提交项目资本金余额证明。具备房地产开发一级资质的企业，在保证工程质量、工程进度、建筑工程款等项目相关费用按期足额支付前提下，可向监管银行申请解冻不超过预售资金总额的20%。加快商品房网签进度。
允许线下开盘、加快网签速度、***银行贷款，这三点在此次疫情期间已被提及多遍，而增加土地供应则是深圳老生常谈的问题，没啥好说的。主要是第三点：缓解房企短期资金压力，申请预售不需要提交项目资本金余额证明。
《意见》明确，监管额度是监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度，由市、县住建部门根据商品房项目建设工程造价、施工合同金额以及项目交付条件等确定。同时规定，预售款包含购房人缴交的定金、首付款、按揭***和形式的购房款等，应当全部直接存入监管账户。监管账户内的资金达到监管额度后，超出部分可由房企提取使用。
如长春、连云港、徐州都提出***取担保方式。长春提出，允许符合条件的商业银行为房地产开发企业出具保函，以保函替代预售监管资金；连云港提出，要在严格执行商品房预售资金监管制度的基础上，探索***取担保方式，释放一定数额资金用于房地产项目的建设和运营。
多地允许延缴土地出让金 放宽预售条件目前，已有南京、杭州、苏州、无锡、深圳、西安、南昌、武汉等多个城市出台援企新政，支持房地产企业复工复产。
此前的7月11日和12日，深圳龙岗和汕头也分别发文，进一步加强对商品房预售资金监管，以及房地产项目全周期监管。“各地对于此类预售工作的规范和管理具有积极作用，有助于防范一些违规楼盘进入楼市，导致风险传导到购房者。
（图片来源网络，侵删）
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