深圳光明新区的房子升值空间大吗？值得购买吗？工作在南山在光明买房子怎么样？
如果自住请抓紧上车，毕竟目前还是深圳低于均价的一片地方了，而且二手房楼龄都没有几年，跟新房差别不大，不像有的地方老破小也卖的贵。如果投资的话就目前来说应该还有很多红利，毕竟光明这两年大开发商纷纷入驻，有点抢地盘的意思，两三年没陆续还会有十来个项目入市，开发商互相抬价的功夫你应该懂得，上涨的动力还是比较足，大赚可能有点难，但两三年之内等6号线13号线地铁都通了，还会有一波红利可以吃的，但一定要买地铁口物业，不要买离地铁楼很远的物业。光明区***现在对开发商限价很严格，但从上个月图拍情况来看，楼面地价已经到了42000多每平，你想想未来不上六万开发商能赚钱吗，既然开发商敢于拿下，说明对光明的规划和潜力非常看好的，我们投资更要看懂政策顺势而为了。
房住不炒！而且国家已经出台相关政策来严查炒房客了。刚需重点考虑自住加升值吧。
自住的话，上班太远了，把时间都浪费在路上。升值的话，光明已经透支了未来3-5年的价值了。
先上结论，光明区房子值得买，具有升值空间，自住与投资均可。
深圳光明新区的位置在深圳北边，北与东莞市接壤。光明新区成立于2007年8月，是深圳市设立的第一个功能新区，2018年5月，设立深圳市光明区，是一个生态型高新技术产业新城，位于广深港发展中轴，是广深科技创新走廊的重要节点。
位置具体如下图：
说到房产升值，基本上是四条因素：交通，产业，人口，学区。学区姑且不论，我们先讨论前面三条。
1.交通
从交通来说，光明有6号线，这条线连接龙华、福田、宝安，打通深圳中西部，非常重要。未来13号线还会开通，将连接深圳湾口岸与公明的市域快线，线路跨南山、宝安、光明，地铁13号线将实现光明科学城45分钟通达深圳湾口岸，与西丽湖科教城、南山科技园实现轨道直达，并会延伸到东莞松山湖区域。东莞松山湖科技产业园区地处东莞市的几何中心，是东莞最重要的高新区。由此可见，未来光明地区的交通将会越来越方便。另外，随着东莞的不断强大，光明位于承接东莞与深圳的一个区域，其前途是很好的。
2.产业
光明的产业聚焦实体经济发展，推动智造强区建设，构建以智能产业、新材料产业、生命科学产业为主导。现在光明区的全新目标和定位是打造“世界一流科学城和深圳北部中心”，特别是提出了“以创建综合性国家科学中心为引领，加快推进国际科技创新中心建设”，作为深圳综合性国家科学中心的集中承载区，光明从市级战略一跃成为国家战略。中科院深圳理工大学、深圳湾实验室等高端***也加速在光明聚集，明确了大科学装置在光明的布局，所以未来的发展肯定是一个全新的格局。光明区经历了从功能区到行政区，发展定位实现从“高新技术产业园区”到“世界一流科学城和深圳北部中心”“大湾区综合性国家科学中心先行启动区”的历史性跨越，区域影响力辐射力显著增强，综合地位显著提升，光明成为深圳发展势头最猛的板块之一。
首付100万，在深圳宝安、南山、光明三个区买房，哪个区的房子值得推荐？
首付100万，如果是首套房票，在深圳宝安、南山和光明之间，建议购买光明。
1、首付100万，首套房票，则意味着可以选择300万左右的房子。在这个价位期间，在南山和宝安中心区只能买一房。在光明区则可以购买两房的新房；
2、光明区具有科学城的大规划，未来国家将大笔投资在此，人流和资金流将向此汇集；光明也是比较空旷的地方，容易规划，塑造期间也比较短，利好容易兑现。
综合来看，首付100万，建议购买光明2房。
