本文目录一览：
- 1、深圳多宗地块“商改住”,涉及哪些热点片区?
- 2、深圳第二批供地集中推出16宗宅地,总起始价349.8亿元
- 3、坪山新增3大旧改,总拆除范围达66万平!均为居住方向
- 4、深圳在二类居住用地的商办公寓能住人吗
- 5、深圳拟加大居住用地供应
- 6、深圳四类居住用地会旧改吗
深圳多宗地块“商改住”,涉及哪些热点片区?
深圳市对位于龙华新城核心区、宝安中心区、宝安国际会展城、光明中心区等热门区域的多块地块进行商改住规划调整，将原商业办公用地改为住宅用地。涉及改变土地性质的土地，以前没有被拍卖过，为国有性质土地。
根据《深圳特区报》，近日，深圳市规划和自然***局发布通告，对多宗优质项目用地进行“商改住”规划调整，涉及福田、宝安、龙岗、光明、龙华等片区。
城住宅用地成交楼面均价的上涨，主要受各线城市土地成交结构性因素影响，同时部分热点城市优质地块集中入市，多宗高溢价地块成交，亦推动整体宅地成交楼面均价上涨。溢价率方面，上半年全国300城住宅用地平均溢价率为15%。
深圳第二批供地集中推出16宗宅地,总起始价349.8亿元
1、月5日，深圳市发布2022年度批居住用地挂牌出让公告，集中推出16宗居住用地，并将于8月4日挂牌。16宗居住用地总土地面积约329公顷，总建筑面积约1785万平方米，总起始价3483亿元。
2、无锡第三批集中供地已于11月1日收官，是首个完成第三轮集中供地的城市。
3、月29日，深圳市规划和自然***局重新发布了2021年第二批住宅用地集中出让公告（深土交告〔2021〕38号、39号、40号、41号、42号、43号），涉及的出让地块不变，共22宗，总用地面积约84公顷。
4、观点地产网讯：8月29日，深圳22宗集体供应宅地重新挂牌，定于9月28日集中出让。
坪山新增3大旧改,总拆除范围达66万平!均为居住方向
1、石井片区城市更新单元位于石井街道，申报主体为深圳市坪山石井股份合作公司；拟拆除范围用地面积49万平，可以说是妥妥的巨无霸旧改。
2、资料显示，该项目更新单元用地面积142640.2平方米，拆除范围用地面积134670.8平方米，开发建设用地面积73969平方米，规划容积477155平方米，规划容积率5。拟更新方向为居住、商业等功能。
3、坪山中心区规划定位：深圳都市圈东部创新中心与商务中心，支撑坪山制造业升级、3+2经济圈的生产性中心； 提升坪山产业吸引力，并为深圳东部提供配套的高端生活性中心。
4、财富城位于坪山中心区 兰竹西路、长安一街、龙坪大道和深汕路所围合区域，占地140万平，分五期开发，现在是一期，双地铁（16号线、14号线）通勤，距坪山高铁站约2公里，出行便利。
深圳在二类居住用地的商办公寓能住人吗
商办公寓能住人吗原则上如果是公寓就可以住人，如果己经定位于办公区域，并且有纪律规定（不允许住人），那就是不可以住人了。买公寓该注意什么如果你购买公寓是用来投资的话，就可以选择商业性质的公寓。
商办房一般不能住人，任何人不得擅自更改为居住，并且各单位面积不能低于500平方，如果商办公寓分割面积都很小，那可能存在违建行为，注意购房的时候，一定要提前确定土地使用性质，只有商住两用的公寓，才可以住人。
商办公寓一般不能住人，任何人不得擅自更改为居住，并且各单位面积不能低于500平方，如果商办公寓分割面积都很小，那可能存在违建行为，注意购房的时候，一定要提前确定土地使用性质，只有商住两用的公寓，才可以住人。
原则上如果是公寓就可以住人，如果己经定位于办公区域，并且有纪律规定（不允许住人），那就是不可以住人了。
商业用房是否可以住人，在法律上没有严格的要求。一般这类房屋的产权性质为商住或商业使用，如果物业无特殊要求，是可以住人的。有些地方物业规定商业用房不让住人，如果是这种情况的话最好要和物业做好协调沟通。
深圳拟加大居住用地供应
1、构建完善“4＋2＋2＋2”住房供应和保障体系，加强保障性租赁住房建设，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利，规范发展长租房市场。
2、通知出台后，深圳将继续加大住宅用地供应，保障市民安居需求，适当提高居住用地比例。
3、月5日，深圳市发布2022年度批居住用地挂牌出让公告，集中推出16宗居住用地，并将于8月4日挂牌。16宗居住用地总土地面积约329公顷，总建筑面积约1785万平方米，总起始价3483亿元。
4、月9日，深圳市规划和自然***局发布关于公开征求《关于进一步加大居住用地供应的若干措施》（征求意见稿）意见的通告。
5、根据深圳市委市***关于加大居住用地供应的决策部署，为加快推进招拍挂出让工作，调整后，02-49地块用地面积为12223平方米，用地性质调整为二类居住用地，配建设施新增1处公共服务用房、1处社区儿童游戏场地。
6、增加居住用地供应等。深圳市住房和建设局方面称，此次出台的《措施》是支持房地产企业加快复工复产的政策，并不影响深圳市房地产调控政策。
深圳四类居住用地会旧改吗
城中村合法住宅、住宅类历史违建部分，已签订搬迁补偿协议的物业权利***数占比不低于百分之九十五的，可以参照前款规定由区人民***对未签约住宅类房屋依法实施征收。
具体而言，《条例》明确可列入旧改项目的标准，降低项目立项和***标准，并首次制定了最低赔偿标准。《条例》通过，被视为深圳官方推动旧改进度，增加住房供应的重要信号。
深圳十三五各区城市更新具体规划：小块用地的***，需要权利主体人100%同意。成片住宅旧改，由***主导推动。对住宅的旧改***是以【危房】、【棚户区】为主。品质较好的旧小区，并不提倡旧改。
会。深圳上水径项目隶属于深圳市上水径股份合作公司，根据查询深圳市上水径股份合作公司***显示，2022年深圳上水径会旧改，改造后原来闭塞狭小的空间，全部换成崭新的高层建筑、山地公园、宽阔的活动空间。
根据用地供应日趋紧张的趋势和集约用地的原则，以后建设3层以下单元式住宅的可能性基本不存在。因此，在“二类居住用地”中不考虑纳入3层以下的单元式住宅用地。
