深圳哪里有好的写字楼？
主要看考虑哪个片区，福田优质写字楼有平安金融中心、嘉里建设广场、皇庭大厦。南山有航天科技大厦、卓越后海中心、中储能大厦、地铁科技大厦、中洲大厦……考虑整栋的，目前中电长城大厦正在整栋交易
1.办公氛围与区域分析
一个好的办公氛围，往往也是人才招聘最容易的地方。目前，深圳主要办公中心集中在福田中心区，车公庙、南山中心区。福田中心区主要集中了深圳80%的金融机构和企业总部，地段优越，地铁汇集，租金也比较高。车公庙位处福田与南山中间，车公庙地铁站汇集4条地铁线，也是一个不错的选择。南山作为深圳发展潜力巨大的一个区域，在国家双创政策支持下，科技公司创业公司林立，办公成本也比较低，不错的选择。
2.企业性质和业务性质
科技选南山，金融看福田。
档次最高有平安金融中心，太平金融大厦，卓越世纪中心，中洲大厦，深圳湾一号，中国华润大厦。
3.企业预算。
这个问题问得有点宏观
如果不是以自己公司的眼光去找写字楼，只是以一个看热闹的想法
我列举几个深圳目前属于超甲级的写字楼供你参考，排名就算了，以最高的租金基本就能表示他的档次与受欢迎的程度吧
首先从罗湖说起吧，罗湖作为深圳最早的CBD，最早的地标，从国贸大厦、地王大厦、京基100，前两个项目相对较老了，地王跟京基100都在万象城对面，这里配套完善，商务气氛浓厚，这3个项目就是深圳最早的地标了，现在罗湖也就京基100的租金最高了吧
福田的话就免不了说深圳现在的地标了，118层的平安国际金融中心，在购物公园边上，配套也是没的说，第二就要讲嘉里建设广场了，这里毗邻中心城跟皇庭广场两个商业综合体，这个项目应该可以算深圳最抢手的了，他的租金在中心区可以说的上最高的，但是空置率极地，第三卓越世纪中心，毗邻会展中心，楼下自有商业配套；第三皇庭中心，作为后面新建的写字楼，各种软硬件设施都很人性化，档次也不低。总之福田拥有深交所，紧挨香港，这里作为境外资金流入大陆的必经之路，以金融、证券为主，投行更是遍布在中心区的每一个写字楼里面
南山的以科技创新产业的为主，租金相对于福田就亲民许多了
首先将春笋吧，正名叫中国华润大厦，作为很有标志性的建筑物，让人过眼不忘，这个项目应该说拥有目前整个深圳最好的景观视野了，当然配套也没的说，楼下就是深圳湾万象城，主打高端的餐饮与购物。科
科技园能打的，也就中国储能大厦吧，配置是超甲级的配置，不过物业方面感觉不是特别符合这个写字楼的气质了，还有I love SZ那栋楼了，汉京金融中心，设计、楼品也比较高大上
前海里面作为最早入市的卓越前海壹号，就是楼主放出来的那张图，品质其实一般般，鉴于前海空置率普遍较高，租金也就一两百，世贸前海中心独特的造型，在前海估计能属于高大上点的，还有嘉里前海，恒裕前海，华润前海的这些项目，也是不错的
北京空置率创9年新高，深圳高达20% ，一线城市写字楼怎么了？
住宅空置率可以说明房产投资炒作程度，写字楼空置率则在一定程度上说明创业公司当下生存状况。
在市场需求旺盛，创业成功率高的时候，会有很多人热衷创业，租用写字楼，空置率会比较低，供需两旺。在赚钱难度增大时，部分公司盈利状况不佳，自然就会选择缩减规模或者停业止损。
对于创业公司来说，写字楼租金是一块比较大的成本，其次才是人工成本。小公司只有三五个人的话，人工成本也许只有二三十万元，但是租30平米的写字楼，一年下来就可能超过10万元。在业绩不好时，人员可以裁减，写字楼租金下降却有限，搬到更便宜的地方办公或者干脆到民居办公成为更好的选择。
国际贸易环境的变化，经济增速放缓，对部分企业产生较大影响，这是需求减少的重要原因。
空置率创九年新高一方面是需求减少，另一方面也跟部分城市写字楼供应量有关。新的项目不断推出，超出实际需求，自然就会产生大量空置。
