在深圳购买统建楼有哪些风险？
购买深圳村委统建楼的风险包括：
房产不能抵押，个人户口不能落迁和小孩的上学问题不能得到保障。
房产性质会比小产权房风险较小。
需要拥有集资建房协议和律师见证书，以证明购房前的费用支出和保障。
风险：
1. 产权不明确：统建楼的产权存在一定的不确定性，因为一般来说，统建楼的使用权是以租赁的形式给予购买者的，而非产权的形式。
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2. 购买限制：购买统建楼通常需要符合一定的资格条件，例如低收入家庭、深圳户籍等，因此并不是所有人都有机会购买统建楼。
3. 售后服务：统建楼一般由***或相关单位进行维修和管理，可能存在维修服务不及时或管理不规范的问题。
深圳统建楼会转正吗？
深圳房产B***老黄
（图片来源网络，侵删）
不可能
这几乎是不可能的。在市场化、契约精神、尊重私权持续进步的深圳来说，相关的处置和引导手段只会进步，不会开倒车。在以往的实质效果来说，深圳农民房，村委统建楼等非商品房居住建房。
深圳买村委统建楼需要注意什么？
只要确定是在村委能够盖章过户的，尤其是在09年以前建好的房子，是完全没有问题的。要是在09年过后建的房子，只要有正规的报建手续，还有
《建设用地规划许可证》
《建设工程规划许可证》
《建设工程施工许可证》
都是没有问题的。不过只要是在村委能过户的房子这些证件都是没有的。
