深圳2020年拟新增户籍人口50万，审批类迁户控制在16.5万人内。人才大战升级了吗？
一个城市的常住人口需要与当地***的相关部门的配置匹配，如医疗、交通出行、住房、学校、安全保障、生活服务……都要跟上，否则，人是来了，其他无法满足最基本的需求，生活质量不如之前、家庭方方面面需要花更多金钱和精力来处理，后悔蛮怨充斥心中，反而不好……，所以，***的量力而行，适当收紧入户，我认为应该是保障生活水准，不是人才大战的问题，是保障民生的事
人才大战有没有升级？看当地***制订的入户门槛，但能不能吸引到人才，就要看城市本身是否具有吸引力。
深圳前四十年纯靠***输入，积累了丰厚的实业资本，现在觉得实业太辛苦走捷径更能赚钱还省力，现在弃实业走金融、房地产等轻资产路子，那么对于人才需求数量和类型等方面就会下降，城市经济呈现单一发展，抗风险低。
市场效应是以传递形式表现，产业搬迁———减少流动人口———减少各种日常消费———第三产业发展减缓———房地产需求下降———金融业向外发展与其它省份金融业争夺该省内业务，现在深圳实行减少流动人口，已经颇有成效，各种日常消费缩减局面也会慢慢显现，对于人才吸引力是较大打击，年轻的新人才进不了，来了留不住，深圳老人才携技术人脉产业出走的局面会不断在深圳上演。
前两跟同事聊起此事，他刚刚办了积分入户。19年下半年未办成，20年初办好了。应该是19年就设置了人数限制。而且不能挂靠人才市场，只能是自住房，亲戚或者公司挂靠。
未来应该会收紧，大家早点办理
2019年，你觉得深圳房价还会涨吗？为什么？
北上广深指中国大陆经济实力最强的四座城市：北京、上海、广州、深圳。这四座城市的综合实力在中国大陆处于最领先的层次，因此又被广泛称作“一线城市”。所以深圳的房价上涨是毫无质疑的！
但是从周期和时间上来看我们不能判断2019年，甚至2020年的一线城市房价是不是一定上涨和下跌，因为这些会根据每年的政策，以及供需，甚至开放商的推房量来进行变化！
可如果把周期拉长10年甚至20年来看的话，中国的房产还是一个大概率跑赢通货膨胀的趋势！并且一线城市和准一线的跑赢幅度会更大。根据2017年的通货膨胀统计来看中国目前为7.5%左右，未来可能升至8%！也就是说10年平均一线城市的房价也大概率会保持在8%以上！
那么这样的话就很容得出一个结论和一个概念了，如果前几年的房价都是跑赢通货膨胀，并且维持在一个8%左右的基数，那么2019年一旦出现下跌的情况，未来就会大概率有一个上涨的概率，甚至远远超过8%涨幅的数字！因为我们完全可以利用每10年一个通胀周期平均值来进行计算！
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房地产短期看政策，中期看土地，长期看人口
政策：
深圳作为四大一线城市，一直是政策洼地，各种政策先从这里开始试点，现在国家对于房价的调控只要就体现在一二线城市上面。首套房利率依旧居高不下，所以2019年深圳的房价可能会横盘或者微涨，大涨的概率几乎没有。
土地：
深圳关内的土地几乎已经被开发殆尽了，2018年土地出让金在四大一线城市里面排名最后。其实制约深圳发展比较大的因素就是城市面积太小，只有不到2000平方公里。广州7400平方公里，北京16410平方公里，上海6340平方公里。
人口：
深圳户籍人口434万，但实际管理人口估计超过2000万。2018年深圳市常住人口较2017年提升了20万，是比较大的人口流入城市。所以深圳的房价不会跌，因为总有人来接盘，来买房子。
