深圳公寓贷款要求什么条件？
1、普通住宅性质的公寓：深圳户籍购房者限购两套，外地人则需要提供连续缴纳5年及以上社会保险或者个税证明文件等。
2、商业性质的公寓：没有政策条件限定，但购房者需要有足够的经济能力，因为***首付比例至少要在50%以上，而且不能使用公积金。
深圳公寓限购吗？
深圳公寓不限购。
根据2018年7月发布的深四条相关规定，新购买的商务公寓，自取得不动产证登记证书之日起5年内禁止转让；各类新供应用地上建设的商务公寓只租不售，单次租期不超过10年。购买深圳公寓房可能会面临无法落户、没有划分学位等的情况，购买前最好是了解相关政策。购买公寓房时，首付一般要付房款的五成，***年限在十年左右。
深圳单身公寓是否不占用名额？
根据深圳市住房和建设局的规定，深圳的单身公寓不属于购房名额范畴，因此单身公寓不占用购房名额。
购房名额是指深圳市规定的购房家庭在购房过程中可以享受的购房优惠政策，包括首套房、二套房、普通住房和非普通住房等不同类型的购房优惠政策。而单身公寓则不属于购房名额范畴，因此单身公寓的购买不需要占用购房名额。
（图片来源网络，侵删）
是的。深圳公寓房的优点是:不限购，不限贷，不占用购房名额，对购房资质的要求低。深圳公寓房一般地理位置较佳，周边配套成熟，交通方便，多在地铁口附近。户型灵活，大窗大开间。用途也比较灵活，可用作商务办公或者居住。
深圳公寓房的缺点:供应房的水电费计费标准一般都是商业用水和商业用电价格比普通住宅用水电价格都要贵。并且很多公寓房都是不通燃气，也禁止煤气罐上楼，只能使用电炉做饭。
其次公寓房一般不带学位，不计入入学积分。也不能落户。物业管理社会标准也参考商业的物业，社会标准比普通住宅物业收费要贵很多。
（图片来源网络，侵删）
再次商业公寓的容积率一般较高，公摊面积较大，缺少配套园林，影响居住舒适度。
