深圳已经有户口了买公寓应该没问题吧?
感谢邀请,我是阿锋,一个致力于分享无趣但有用的房地产相关知识的人。
有了深户,那么就可以在深圳购买住宅,为何还有去买公寓呢?买公寓一定是没有购房名额或者购房名额已经用完了的情况下再买,不然不建议买公寓,不管是前期的购入成本(5成首付),还是中期持有成本(利率上浮),还是后期的卖出成本(土地增值税,增值税等等),都明显高于住宅,真心不建议有房票的人买公寓。
深圳购买公寓肯定没有问题。
现阶段深圳购买公寓是不限购、不限贷,不需要名额进行购买,也不会占用您名额和贷款记录。
是用来投资,还是为了学位,投资就要考虑增值和转手成交的难易程度,学位就要考虑周边学校的排名,学位紧张程度。
1,一般情况下,公寓比住宅难销售(一手房)。二手房交易付出的税费也比住宅高。2,公寓是商业用地,一般30~50年产权,住宅是住宅用地70年产权。
3,合适地段的公寓,投资回报率一般比较高,主要靠的是租金收益;住宅投资收益率低,靠的是房价上涨。
4,公寓一般每层有几十户,居住环境差一些。住宅一般是2~8户
5,公寓的用电是商业用电,物业费也会高。
我是深圳从事多年房产经纪人,我来回答你的问题:
1,有深圳户口,单身或离异可买一套住宅,家庭可以买两套住宅,住宅限购,而且拿到房产证后限售三年
2,公寓是不在限购范围内,无论你是不是深圳户口,公寓都可以买,只要你有钱,公寓拿到房产证后限售五年
3,既然已经有深圳户口了,建议选择住宅,不要选择公寓,如果钱不多可以买个小一点的住宅,买第一套住宅,没有过房贷记录,首付三成
个人建议:买房不管是住宅还是公寓,都要买地段好的
深圳单身宿舍属于住宅吗?
属于。深圳公寓只是属于住宅,没有产权的房子。单身公寓不属于住宅类别,不在限购范畴内,又称白领公寓、青年公寓,是一种过渡型住宅产品,是住宅的一种,一般平均在25平方米-45平方米左右/套,总价在30万元至40万元左右,其结构上的最大特点是只有一间房间,一套厨卫。单身公寓走俏大中城市的原因一方面取决于市场的需求。
为什么现在在深圳有的优秀的女生没有对象,优秀的男生不想结婚?
一句话概括:深圳的女生不想结婚是“不甘心”;深圳的男生不想结婚是“找不到”!
花开两朵、各表一枝:
1、深圳的女生不想结婚,完全是自己作的!
对于很多深圳的大龄剩女而言,她们大部分拥有比较高的学历和收入,当然还有比较高的年纪。她们自命清高,依靠美颜依靠整形依靠各种备胎的吹捧,成为了自嗨的“女神”。殊不知所谓的女神也是有保质期的,超过30的女神基本上还有很大的市场,超过35的女神基本上市场就只有二婚男了,超过40的女神连二婚的男人都不怎么看得上了。
所以大龄剩女们很纠结:随便找个人嫁了吧,不甘心;找个有房有车又多金的人嫁了吧,谁又会看得上你这样年纪和容颜的女生?她们在这种心灵状态下,在时光的流逝中,苍老了容颜、崩溃了心态、失去了自我,最终错过了青春、错过了那个爱她的人、错过了一生的幸福。
2、深圳的男人不结婚,完全是无可奈何。
作为在深圳打拼的小哥,他们努力工作拼命干活,只为了在深圳有一个好的前程、有一套自己的房子。可是生活如此多艰,哪有那么容易?月入2万一年也才20多万,除去生活成本一年能剩下十来万已经是非常不容易了,除非你家里有矿,否则在深圳买房基本都是奢望。没有房子没有车子的小哥,要找到一个合适的女孩子结婚,可以说是难如登天。
正因为如此,他们只能在家长的安排下去相亲,然后通过在家里买套房的方式实现结婚生子的目标,然后双双来深圳租房生活。这还是比较好的选择,如果你连老家的房子都买不起,那么单着应该就是大多数“深漂男”最真实的生存状态了。
是不是很扎心?扎心就对了,生活从来就是这么扎心的。奉劝那些大龄单身女青年,放弃你“不甘心”的奢望,踏踏实实找个对你好的男人嫁了;或者做好一辈子嫁不出去的准备。同时也希望在深圳打拼的小青年,勤奋努力是你唯一出人头地的方法,也是你唯一能娶妻生子告别单身的路径。加油,精神小伙!!!