深圳购房资格怎么转让?
在深圳,购房资格是指购买、拥有并使用房屋的权利。购房资格通常和个人的户籍、社保缴纳等条件挂钩。如果您想要将购房资格转让给别人,可以按照以下步骤进行:
1.了解相关政策:深圳市的购房政策可能随时会有变化,您需要在转让前了解最新的相关政策要求。
2.寻找买方:可以通过亲友、中介等渠道寻找有购房需求的买方。也可以在房产交易平台上发布信息,吸引潜在购房者。
3.签订转让合同:与买方进行协商,达成转让意向后,双方应签订转让合同,明确转让条件、价格等。
4.办理过户手续:买卖双方需到深圳房地产主管部门(通常为区住房和建设局)办理过户手续。具体流程包括:提供相关证件、填写申请表格、缴纳相关费用、办理验资等。
5.办理贷款变更:如果买方需要办理按揭***,还需要与相关银行协商办理***变更手续。
6.办理税费等手续:根据深圳市的政策规定,买卖双方需要办理相关税费、产权证书等手续。
请注意,具体操作流程可能会有所变化,建议您在进行转让前咨询专业人士,以确保操作正确合法。
深圳买房能落户吗?
深圳买房不可以落户,
2、如果你符合相关人才条件,可以个人申请入户深圳。
3、在***上找个入户名额,帮你办理。--不推荐,有风险而且价格不菲。
4、尽快拿深圳居住证,***即将出台申领居住证一定年限的可以申请入户深圳。所以越早拿居住证,到时越有优势。
深圳的户籍政策比较严格,一般情况下,购房并不等于能够落户。根据深圳市政府的规定,购房者需要满足以下条件才能够落户:
1. 在深圳缴纳社保或纳税满5年以上。
2. 在深圳连续租房满3年以上。
3. 在深圳购房并连续缴纳个税满3年以上。
4. 在深圳购房并连续缴纳社保满3年以上。
现在在深圳买得起房的人,占深圳总人口(常住人口+户籍人口)比例是多少?
从外来常住人口的占比来看,四个一线城市中,深圳的占比最高,达到了67.7%,远高于其他三个一线城市约30个百分点。
相比之下,深圳的户籍人口占比相当之低,仅为32.3%。作为一个人口过千万的超大城市,深圳的户籍人口仅300多万,人口结构仍处于严重倒挂的状态。
如果你的月薪与当地房价持平基本就可以买房,也就是说,月薪要达到4~5万元,年薪要50万级别以上才能买得起深圳的房,这样的人毕竟是少数。截至到2016年,深圳以人均年薪15.43万元排在全国第三(数据来源于网络),按照正态分布,在深圳买的起房的人占深圳人口不超过10%.