同样是不限购地铁盘，增城13号线和21号线，哪个地铁楼盘更值得投资？
同样是不限购地铁盘，增城13号线和21号线，哪个地铁楼盘更值得投资？
广州地铁13号线主要功能为对接穗莞深城际线，加强东部地区与中心城区的联系。13号线首期线路起于鱼珠站，途经黄埔区、增城终点站在新塘新沙站，13号线已发展多年周边配套都比较旧已定型。而广州地铁21号线是快线和慢线站，线路起于天河员村，途经黄埔、增城区，贯穿东部新城区域，终点站在增城广场站。广州地铁21号线开通后快线站全程35分钟，大大缩短增城与广州中心城区的距离，同时也在镇龙接驳穗莞深城际轨道无缝对接广州白云国际机场和深圳国际机场，途径东莞。使群众出行更加便利，配套更加完善。
现在增城板块还有科教城、富士康科技小镇，规划范围约15平方公里，总投资1800亿元，涵盖了教育、科技、研发、双创空间、孵化器、配套居住等功能打造产城融合项目，大型社区大型规划。一期项目的4所院校将在今年底前开工，剩余9所院校将在明年底前全部开工，开工后两年内有望建成。为了将吸引超30万+师生人口，富士康科技小镇板块是也是粤港澳大湾区的重点项目，也是刚开始发展的开发期，周边的规划、环境、医疗、商业、学校、休闲公园配套都比较完善。不管是以后在这个板块投资和居住都是在整个广州排名靠前的，住的舒服，升值空间大。
同样是不限购地铁盘，增城13号线和21号线，哪个地铁楼盘更值得投资？我个人建议是21号地铁楼盘！13号地铁代表的是新塘板块，21号地铁代表的是朱村板块，其实我们可以从数据来分析这个问题，2015年-2019年朱村板块崛起，陆陆续续有各大开发商抢着在朱村拿地，其中不乏很多央企，名企。例如碧桂园，中铁，保利，合景等等，价钱从6000到如今的20000，这个充分说明了21号地铁楼盘的涨幅非常大，因为13号地铁主要是连接穗莞深城际轻轨和新塘到黄埔的便利，对于如今的天河刚需人群并没有太大的触动性和便利性，但是21号地铁不一样，它是连接增城-朱村-萝岗-员村，而且是广州第一条快慢线交替的地铁，含金量跟13号地铁不一样，现在地铁还没有全线开通，朱村板块已经有这么明显的涨幅，更不要说开通之后，它给天河工作的刚需人群带来的便利性也是拉动朱村房价的一大因素。说完地铁差异性，接下来我说说居住群体的差异性。新塘因为早些年从事牛仔工厂居多，所以外来人口比较多，治安环境比较差，抢劫这些事情也偶有发生，因为牛仔工厂多，水质***也有可能受到污染，空气也没有那么好，但是21号地铁沿线楼盘，尤其是朱村板块，由农田改造居多，空气环境好，周边没有工厂污染，非常宜居。其实广州各区这么大，有很多楼盘，很多人投资房地产都有自己的心得，但是我投资房产一直秉承一个原则，那就是选择卖得最好的楼盘，自己去对比，肯定眼花缭乱，但是一个楼盘卖得最好，这个楼盘肯定有别的楼盘比不上的地方，不然它怎么成为no.1?所以我上网搜索了一下广州最热销的楼盘：科慧花园，21号地铁凤岗地铁楼盘，比较适合刚需。
