做房产销售要怎么才能做好？
你好！很高兴回答您的问题！房地产销售工作准确来说是一个门槛比较低的行业，但是要把房地产销售工作真正做好成为行业精英其实并不容易，可以说这个工作的上限和下限差距很大。房地产销售行业流传这样一句话“做好这个工作你需要80%努力+10%能力+10%运气”。这三个要素概括起来就是努力是你成功的基础，能力可以让你在工作中锦上添花，最后可能再需要那么一点点小小的运气！下面就从这三个方面来说说如何能做好房地产销售！
努力:做各行各业成功都离不开自身的努力，销售工作更是如此。因为销售是靠提成吃饭的，天上不会掉馅饼单子也不会砸到你头上，不努力就意味着在这个竞争激烈的行业下迟早遭到淘汰。所以自己有一个努力用心的态度才是做好这个行业的基础。
能力:要说能力那包含的方面就很多了，比如你的专业性、经验、临场反应、业务熟悉度等等，这些都是体现你能力的地方。能力强的销售做这一行很多时候就会显得事半功倍，而且成交率也高，但是能力也是通过你的日常工作中慢慢积累起来的。
运气:有的人可能不认可这个，但是房地产销售行业有时候真的是离不开运气的左右，但是所谓运气都是留给那些有准备的人，平时把自己的专业性提高上去并且踏实认真工作，相信运气来了你也会轻松抓住。
你也要做最优秀的那一个人，只有努力才会变得更优秀，最努力最优秀那个人的业绩不会差的，销售的***原则永远都是存在的，要想做的好就必须要努力加努力，坚持加坚持!
视频加载中...如何做好销售，首先，要有好的产品。人们的生活水平在不断提高，对房子的要求也就越来越高，房子已不是当初的房子，房子应该承载每个人对美好生活的向往。在规划设计的阶段，如何将情怀注入到房中，这应该是每家房企追求的目标。有了一个好的产品，我们在给客户推荐的时候就更有底气了。在讲的时候加入故事，让客户对他要买的房子要有憧憬。只要能勾勒出他想要的场景，个人觉得就差不多可以拿下客户。
其次，要有好的服务，根据不同层次的客户，我们要提供相对匹配的服务。让客户感受到被尊重。
1、因为客户未必是真诚对待销售顾问；
2、利益相关未必需要百分之百的真诚；
3、自古真情留不住，唯有套路得人心；
4、不能以真诚代替积极主动的思考；
5、主动出击把握成交的动机和时间。
我也是从房地产行销，到案场置业顾问等出身，最大的感触就是不断的学习专业知识，和技巧，灵活变通，还有就是想办法找到更多的客户，房地产销售其实也是在做销售。再告诉你还要找到一个好的项目或者好卖的楼盘。希望能帮到你。
如何看待联合办公市场的发展？
对于这个问题，每日经济新闻编辑郭鑫认为：
联合办公，顾名思义，就是来自不同公司的群体联合在一个大的空间中完成各自的工作，这里的空间不仅是物理范围的界定，更是包括网络、知识、技能、信息等一系列***的界定。与传统的办公写字楼区别的是，联合办公本身具有社区的概念，在这个社区内，不同的公司可以充分利用各种有利的***，激发企业活力。
就联合办公本身而言，其好处是显而易见的，一方面能够大大降低企业的办公成本，提升***利用率；另一方面，能够在短时间内建立公司强大的关系网，便于公司未来的发展。
从供求结构出发，在我国，大众创业万众创新***了众多小微企业的诞生，这些小微企业在成长初期各种***不足。联合办公空间的产生，不仅为小微企业提供了租金低廉的办公环境，更能够为小微企业提供更多的可以利用的***，这对于中小企业来说是十分必要的。对于供给者而言，联合办公空间创办者可以赚取租金和增值服务收入。增值服务包括：数据、法务、财务、投融资等。
从市场的数据来看，根据高力国际发布的《2017年灵活办公空间展望报告》数据显示，随着租户对办公空间灵活性的要求日益增强，联合办公空间将保持每年30%的增长率。到2030年，30%的办公空间将会是联合办公空间，跨国公司或将成为联合办公空间的主要用户。根据艾瑞咨询机构的测算，我国2017联合办公潜在市场规模有3.3万亿，而目前实际数据显示的市场规模只有54.7亿，这相差甚远的数据足以说明我国联合办公市场的发展潜力。
从实用性的角度来看，当前传统的工作环境都格子间，活动性低且缺乏创意，在很大程度上压抑了工作者的创造力，而一个宽敞明亮而又充满创意的联合办公空间，可以成为工作者创意培养的温床。
从当前联合办公企业的发展阶段来看，我国的联合办公市场尚处于初级发展阶段，一方面，处于联合办公空间中的企业，大多数只是坐在一起办公，这使得联合办公空间与传统的写字楼功能并无差异；另一方面，不少联合办公创办者只是单纯的以赚取租金和获得***支持为目的，并没有将联合办公空间打造成一个可以***共享的平台。这些问题在后续的发展中仍然有很大的发展空间。
联合办公空间借助社群平台，让创意在人与人的交流中碰撞萌发，依托平台打造一个自由的良性办公系统。结合产业未来的发展方向，联合办公空间服务对象的选择应重点很可能围绕在高科技产业、文化创意产业、电子商务等产业上。
未来，联合办公市场的加速竞争和洗牌，将催生行业内大型企业的诞生，而大型企业对联合办公空间社区平台的构建，将带动联合办公市场朝其应有的方向发展。
目前对于联合办公，优势很明显
1.轻资产化的办公
2.无尽的合作伙伴
3.开放的办公社区
4.高***的办公环境
5.个性化的办公生活
6.跻身核心商圈
8.完善的企业服务
但是问题也很多，在中国，传统的思想是一个企业要拥有自己独立的门面，很多企业主会觉得在联合办公是一种寄人篱下的感觉，就想买房一样，潜意识里会觉得有自己房子心里就踏实了。如何去扭转国人的这种心态，我觉得是联合办公发展一个重要因素。
