深圳每月房贷超过6万的有多少？
月供超过6万的恐怕是极少数，在现实生活中笔者也只碰到过几位，月供6万是一个什么概念？按照房贷审批的两倍原则，你的月收入起码要是12万才能办理这个房贷的，也就是说你的年收入起码是144万，这是现金的税后收入，哪怕是在深圳这样的城市也是属于TOP1%这个级别的，下面我们做一个测算：
月供的多少主要由两个因素决定，首先是你的房贷的绝对额，其次是按揭期限的长短；当然还有一个因素是房贷利率，但是在这个问题中房贷利率的高低对结果的影响没有那么大。
当前深圳首套房房贷平均利率是5.15%，二套房房贷平均利率是5.45%，我们在首套房的基础上来做一个测算，按照30年的还款期限来 看，贷款总额要达到1100万，这个***额度是非常高的。
按照首付3成，按揭7成的方式，房子购买的时候总价是1571万，其中首付471万元，如果按照10万/平米的房价，这也是属于160平米的房子了，在深圳什么地方的房子会是这个价格？南山区这样的房子还是比较多的，其次就是福田区，其他区域要达到10万的房价还是不容易的，这样的小区也要少得多。
总价超过1571万的房子在深圳是什么水平？刚才我在上文已经做了一个猜测：那就是1%的比例，现在笔者用一个更加精准的方式来做这个猜测，目前在某平台挂牌准备出售的二手房有45455套。这里面基本就包含了深圳所有在售的二手房，因为考虑到有些房子不一定都放在这个平台，但是这个平台是国内最大的一家，在这家平台取样本是可以的。
我们只要筛选出总价格在1571万之上的就知道整个比例了，总价超过1571万元的房子有2226套，这个比例占所有在售房屋的比例是4.9%（在深圳有房一族为基数），这个比例比笔者预想的高，笔者想的是1%（深圳总人口为基数），看来什么事情还是要数据说话啊！
不过因为深圳的房价在2015年以来大幅上涨，当前的房价几乎是深圳最高的时候，所以，如果是最近2年买的这个房子，月供是6万，真的是更加厉害了，因为这样的房子在2015年的时候也许就只有700万。
按照当前最高房价计算，1571万的房子在深圳也是属于5%以内的房子了。
如果按揭年限是20年，月供要达到6万，那么房贷总额是900万，房子总价是1285万，首付385万，房屋总价超过1285万的在售二手房当前在深圳超过3528套，占总在售房源的7.8%。
也就是说如果是按揭20年，月供6万，那么在深圳有房一族的人群中，你的排名在7.8%以内。
2021年深圳首套房贷利率下限是多少？
2021年深圳首套房贷利率下限为4.65%，这是由中国人民银行公布的基准利率与商业银行执行的优惠利率综合计算得出的。这一政策旨在支持居民购房，***经济发展。不过需要注意的是，具体的***利率还会受到个人信用记录、首付比例、房屋估值等因素的影响，购房者需要根据自身情况选择合适的***方案。
深圳有***记录首付几成？
1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成;
2、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，***已结清)，首付5成;
3、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔***未结清)，首付5成;
4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;
5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，***已结清)，首付7成;
6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔***未结清)，首付7成;
