深圳市学位类型1-8类指什么?
经宝安区为例:第1类:宝安户籍,学区购房(父母、祖父母、外祖父母或其他法定监护人有学区合法产权房或祖屋,且产权份额≥51%;或父母享受***出售的人才住房、安居房、经济适用房,下同)。第2类:深圳其他区户籍,学区购房。第3类:宝安户籍,学区租房(父母、祖父母、外祖父母或其他监护人在学区租房且经过备案,下同)或有特殊住房(含自建房、军产房、集资房、集体宿舍等,下同),并且父母双方或其他法定监护人在深圳无产权房(提交房产信息登记部门在入学当年出具的无房证明)。第4类:非深户籍,学区购房。第5类:宝安户籍,学区租房或有特殊住房,不提交无房证明。第6类:深圳其他区户籍,学区租房或有特殊住房,并且父母双方或其他法定监护人在深圳无产权房(提交房产信息登记部门在入学当年出具的无房证明)。第7类:深圳其他区户籍,学区租房或有特殊住房,不提交无房证明。第8类:非深户籍,学区租房或有特殊住房。
深圳市学位类型1-8类指什么?
经宝安区为例:第1类:宝安户籍,学区购房(父母、祖父母、外祖父母或其他法定监护人有学区合法产权房或祖屋,且产权份额≥51%;或父母享受***出售的人才住房、安居房、经济适用房,下同)。第2类:深圳其他区户籍,学区购房。第3类:宝安户籍,学区租房(父母、祖父母、外祖父母或其他监护人在学区租房且经过备案,下同)或有特殊住房(含自建房、军产房、集资房、集体宿舍等,下同),并且父母双方或其他法定监护人在深圳无产权房(提交房产信息登记部门在入学当年出具的无房证明)。第4类:非深户籍,学区购房。第5类:宝安户籍,学区租房或有特殊住房,不提交无房证明。第6类:深圳其他区户籍,学区租房或有特殊住房,并且父母双方或其他法定监护人在深圳无产权房(提交房产信息登记部门在入学当年出具的无房证明)。第7类:深圳其他区户籍,学区租房或有特殊住房,不提交无房证明。第8类:非深户籍,学区租房或有特殊住房。
是买深圳小产权还是临深商品房还是深圳公寓?
选择购买深圳小产权房、临深商品房还是深圳公寓?在这里首先要了解它们的区别然后再去选择购买。
一、性质和定义不同
1、深圳小产权房:一种是在深圳集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民根本不能够购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。缺少五证,无产权。
2、临深商品房:商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。临深是指临近深圳周边的地方,如东莞凤岗、塘厦和长安等,惠州的大亚湾和惠阳,中山的深中通道区域。五证齐全,拥有全部产权。
3、深圳公寓:公寓其实也是商品房的一种,商住两用可注册公司。公寓和住宅规定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年,但公寓也有70年使用年限的。公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵。五证齐全,也拥有全部产权。
1、深圳小产权房:在深圳房价飞涨的同时,2019年深圳小产权房房价在1.5~4万/㎡区间不等,相对临深商品房已无价格优势。不占用深圳购房指标,无法在银行抵押***,最多变相民间借贷,至少支付50%以上房款5年内还清,一般需要全额支付房款。
2、临深商品房:经过多年炒作,2019年临深商品房的房价一般在1~3万/㎡区间。不占有深圳购房指标,可银行抵押***,可使用公积金******年限最多三十年。
3、深圳公寓:深圳公寓价格和地段有很大关系,它的价格区间很大,3~20万/㎡都有。不限购不限贷,一般需要5成首付,***年限最多十年,不能用公积金***,房贷利率一般要上浮。
以上区别请仔细衡量,视个人情况不同谨慎选择。如果考虑自住的购房者,可以购买深圳小产权房或临深商品房,其中小产权房的投资风险较大,***赔偿难,无保证。如果考虑投资的购房者,三种类型视个人风险偏好都可投资,它们投资风险依次:深圳小产权房>深圳公寓>临深商品房。