临沂经济开发区房价贵不贵？
大家好，我是渔夫直言，头条本地作者。
谈到经开区的房价，说它贵不贵，也要看和谁比，如果拿经开区和城区其他几个区来比的话，经开区是城区房价的洼地，是刚需朋友的合适之选，和高新区并列，但位置和环境比高新区好。要是和自己比，也就是经开区内部比较，像春江明月、海博壹江阅、一品观园等高端住宅，价格也是高的惊人。
但总体来说，经开区是一个产城融合宜居之地。今年沂河路高架正在建设，几条断头路正在规划打通，中央商务区城市公园很快开放，东夷实验小学启动建设；东部生态城片区***工作也已启动，中交城投做基础建设，旅游行业的龙头企业正在规划打造东部生态城5A级景区，各项配套工程陆续跟上，开发区的发展蒸蒸日上。
还有一个很重要的信息，“两河新区”板上钉钉，经开区未来的发展空间非常广阔。随着今年疫情得到控制，经济开始复苏，楼市又逐渐热起来了，新区一旦揭牌，楼市借着东风又会是一波热闹非凡的景象。
临沂经济开发区的房价在临沂几区当中算是低的，属价格洼地，当属刚需者的最佳选择之一。
临沂经开区集全市之力，经过十多年的发展，已初步具备了城市副中心的功能。临沂第三人民医院、临沂一中东校区丶临沂商城国际会展中心等等，一些主城区兰山才有的***在经开区都有所体现。应该说经开区的一些功能配套比罗庄区河东区都要好很多。
经开区沿河开发已初具规模，但由于离临沂主城区远一些，房价一直是临沂城区中的价格洼地。去年以来，经开区行政体制改革，行政管理权回归河东，导致房价受到影响，价格更低。
从刚需来讲，经开区是最好的选择！
谢谢悟空问答官方邀请！这位提问者您好！临沂经济开发区咱临沂人简称经开区，属于国家级别经济技术开发区。厂区众多，交通便利。近些年来为临沂发展做出了突出的贡献啊。
分析临沂经开区房价到底贵不贵的问题，先来看看经开区几个比较有代表性楼盘价格，以下价格均来自于网上实时数据：
但是有一个基本常识是网站标注价格一般都是本小区最低的价格，所以实际买房时候一般都会高一些！所以经开区房价一般都是在4500-5500之间。
另外价格贵还是不贵是一个比较的问题，如果经开区房子跟自己本身价值比，我觉得很贵了，如果跟兰山比那是相当便宜了。
但是综合再分析一下经开区的优缺点：
优点：1、交通便利。
看***招商情况！和当地人流情况！经开区是以发展工业为主，一旦来几个大企业，就能带动不少，尤其人流量大起来！我感觉临沂发展有点像青岛的套路！房价涨幅要看当地经济实力！如果能过去几个大企业，把人流量拉起来，我个人感觉经开区不靠河的位置应该会像现在河边差的价，沿河估计也会相应提升！可以看下黄岛发展，就看***招商能力了！
临沂经开区的房价确实不高，属于价值洼地，开发区属于产、城、研、学、物流、制造为一体，环境和配套有一定的提升空间，“以河为轴，两岸开发”的规划，开发区的发展很大，宜居，宜业，工作和居住同城，我相信会吸引很多求职和安居的人来开发区定居。
