如果所有外来人员都撤出深圳，深圳会怎么样？
这是人话，是最大的笑话，外来人只有真加，如果真的外来撒出走的话，人去楼空，就象春节一样，房子空了，马路空了，人少了，变成空城，空气好了，马路清洁，治安好了，变成美丽的城市。
深圳市2019年，常住非户籍人口849.10万人，占比重63.2%。还有一些外地入深圳户籍的人，真正深圳本地人不到三分之一。
如果外来人都撤出深圳，最直观的感觉就是深圳要空城，像每年过年一样外来人员都返乡回家一样一样的场景。
人是一个城市经济社会发展的基础。深圳，是典型的外来人口移民城市，外来移民给深圳的经济发展提供了从低端到高端的劳动力，促进了社会的消费，提供了创造力。如果所有外来人员流出，房价会暴跌，各种产业缺乏劳动力和消费者，深圳就会快速衰落。
我认为这是奇思妙想。
一、一个城市的活力来自于人员流动，深圳由一个小渔村，如今发展扩大为千万人口规模的一线特大城市。这种特大城市，不仅是人口膨胀，更是工业、科技、商业、文化、市场、管理等全要素的经济链、产业链、社会链、管理链。外来人员已成为深圳发展的重要力量。没有***设，即使有少数不利于外来人员工作和发展的事情发生，也不会发生***设所有人员撒出的可能。
二、即使出现***设发生所有人员撒出的情况，深圳仍然是深圳，特大城市仍然是特大城市。关键是这种***设毫无意义，只能表明这种***设思维方式的狭隘。能不能换种思维方式，深圳在发展过程中还存在哪些不利于外来人员工作生活及发展的体制障碍，用哪些措施更好地保护外来人员的合法合理诉求。
首先你的想法就是错误的，发生这样的情况只有战争或者严重自然灾害。否则深圳永远开放自己的窗口，本地***有限，没有人口输入，没有各种物质和技术输入，深圳就是无人区。
广东中山市的房价在跌吗？还适合投资吗？
中山的房价，就是被所谓的深中大桥的概念狂炒起来的。现在已经处于历史高位了，对于中山这么一座产业层次这么落后的作坊型城市来说，这高昂的房价严重限制了中山的进一步发展。
很多中山人以为有了深中大桥，中山就够和深圳同城了，享受到深圳一样的***了。殊不知，虎门大桥过一次都要收费45，比虎门大桥规模大得多的深中大桥，恐怕要收一百以上！所谓中山居住深圳工作，那不是个笑话？！难道真有傻瓜每天花三百路费这样做！
所以，中小城市市场还是很容易被***左右的。中山的房价涨了这么多，再要跌就很有限的了。
2016年之前，中山的房价都是很低迷的，当时城区7000-10000左右，镇区4000-5000，中山就是珠三角房价的洼地。
2016年开始，中山的房价大幅飙升，其实，中山房价的利好最大原因是去库存和闲置地的政策变化导致。加上深中通道和港珠澳大桥的利好，开发区的房价短短几个月时间，从5000直接翻了一倍，现在几乎是翻2倍了。
由于国家持续打压房产过快上涨，目前中山的房价保持平稳并有一定的下滑，尤其是二手房下滑比较突出，但新楼盘依旧坚挺。
分析：1，以前中山房价是洼地，2016年的上涨也许是填平了这个洼地，中山房价不可能再回去以前5000元的价格，2016上涨问题也证明房产泡沫存在严重。
2，中山人口密度还是偏低，1800平方公里只有400万人口，过度开发的楼房，空置率很高，晚上看去一片乌灯黑火。
4，中山取消了商品房预售，这个对于房地产开发商来说是一个资金压力。
个人判断：中山的房价这一两年内还会保持平稳。
个人建议：好地段的房子总是抢手货，如果是想要在中山居住，那目前中山1.5万左右的房价，还是值得入手的。可以考虑价格还在下滑的二手房，想买房的话，这一年内当机立断吧。
中山市现在处于最艰难的时候，不断轮换的市领导就可以知道经济有多难了，换了是你下来做***，看到这样一个被各种工程抽空的财政，一块一块分割完的土地，就算你能拉来独角兽企业都没有那么大一块的地给人家投资，所以中山的未来还是小作坊企业为主，而主要的消费阶层也会是这些小作坊的工人，他们之前能买房的早就买了，没有能力买的到现在或者将来也不会买，所以中山的房价涨幅应该会定格几年，不会大涨
中山的经济是比较分散的，每个镇区有自己的产业链，相对形成了自己的商业圈，而作为行政中心的市区给人的印象是车少人稀，看不到半点城市的活力，来过中山的游客经常怀疑这座城市的真实性，前几年深圳炒房团还没来时，市区的房价也就5、6千块，其实市区根本没什么产业链，都是附近镇区的人去买的房子，而工作与住家离得太远也导致很多人买了房子而不去住，前几年有几个老乡离开中山，市里的房产都是挥泪亏本卖了。自从说要修深中通道后，一群深圳的炒房客，硬生生的把中山的房价炒了起来，中山是一个地多人少的城市，就是把深圳宝安的人全搬过来也不觉得多，但炒完深中通道，又炒大湾区，一路都是炒，现在连有房的普通百姓都要再买房子，买房成了一种时尚。而实体经济一片哀鸿，镇区的支柱产业一蹶不振，虽然现在的房价略有所降，但在深中通道开通后这房价应该还会涨的，毕竟还有大湾区这支打了鸡血的针，房价降也许只是安慰一下这些观望的人吧。
广东中山市适不适合房产投资？我们按照4个维度来逐一分析：
首先，中山城市情况。
中山市面积为1770.42平方千米，是中国五个不设市辖区的地级市之一，下辖6个街道、18个镇，120个社区、159个行政村，常驻人口近400万人。从2018年上半年的城市GDP来看，中山市为1862.26亿元，位居广东省第6名（1至5名依次为：深圳市、广州市、佛山市、东莞市、惠州市）。中山市有着历史悠久的文化底蕴，也是中国十大宜居城市之一，城市道路绿化率非常的高，空气质量好，非常适合居住。
从城市情况来说，常驻人口不算多，GDP在广东省属于中等偏上，适合居住，投资价值4颗星。
其次，中山交通情况。
这里重点说一下，深中大桥，全长24公里，预计2024年建成通车。当该大桥建成通车后，中山市30分钟便可到达深圳宝安机场。从投资和居住来说，深中大桥建成后，中山立马成为深圳后花园是不需要怀疑的。另外，中山本身的地理位置也很不错，到广州、珠海都很方便。从交通情况来说，中山投资价值4.5颗星。
根据中国统计信息网提供的数据来看：中山市全市小学适龄儿童、初中毛入学率分别为100%和113.6%，普通高考[_a***_]达***.69%。其拥有2所本科学校（香山大学筹办中），专科学校3所，高职学校2所，普通高中23所，职高4所。相对近400万的常驻人口来说，教育***可以说相当丰富了。投资价值5颗星。
惠州仲恺区新建楼盘越来越多，未来前景如何？
作为一个在仲恺工作的人，我推荐你谨慎入手。不是说不看好仲恺的发展，而是目前房地产行业有点尴尬，致使问题楼盘很多。仲恺的经济确实很好，买房子不会亏，但问题楼盘太多，坑太多了，无法收楼、无法***、无法入住生活（缺乏基础设施保障例如水电什么的）的不少。
惠州仲恺区的楼房越来越多，未来前景如何首先我个人非常不建议在惠州仲恺区买房，
自己住或者投资都不建议第一点，
如果自己住的话，可以选择在惠州市的惠城区，或者在惠州市的博罗县，
这些地方价格不贵，而且生活便利，交通便利，医疗教育都很完善，
仲恺区那边很大一部分属于工业区那里的发展建设现在很好，
但是很多地方仍然是以工业为主，而且现在已经呈现出鬼城的迹象，
很多深圳广州人在那里买房全部是为了投资，而且那边的。目前整个惠州将来都会呈一个下降趋势。房价很快就会大跌状态，房价现在处于一个趋高不下的一个楼盘刚刚开盘就聚集了大量的人去争相购买，很多人都是为了炒房哄抬房价，很少是硬性需求。现在统一建议不要买房，手上有很多房子的建议尽快卖掉。
仲恺高新区属于惠州市一个事实上的行政区。在经济管理权限上属于市一级，在行政管理上又属于县/区级（包括大亚湾国家级经开区也是一样）。
有一点是肯定的，那就是随着时代的变化，无论哪个地区都会或快或慢的发展。
具体到惠州市下辖的仲恺高新区而言，可能更需要在意的是区内优势产业、交通路网的规划完善，人口规模以及配套的教育医疗***。
2018年GDP总量为631.3亿元，排在惠州4区3县第4名的位置（惠城、大亚湾、博罗），人均GDP为14.1万元，仅次于大亚湾经开区。区内辖两个主要园区：东江科技园和惠南高新科技产业园。仲恺经济主要来源于第二产业的工业制造及第三产业的房产地及商业服务业。其中工业制造占比达74.5%，房产地与服务业占比24.5%。说明仲恺主要还是依靠区内大大小小的制造型企业提供发展动力，在经济结构方面还主要依赖于工业制造。
这样主要依赖于制造型企业提供发展动力的经济体，极易受到外部环境的影响，导致其增速迅速下降。例如从前年开始，仲恺经济的增速下降到3.0，去年更是低到2.1，说明了什么？说明产能受到影响，从而影响到出口，进而影响到了经济。通俗的来讲就是工厂接不到订单，开工不足，产量下降，严重影响到区内的经济发展，原因在于仲恺主要靠制造及销售产品（特别是消费型电子）来发展区内经济。
近几年生产总值的变化
近几年工业增加值的变化
去年区内主要产品产能情况
去年，区内主要工业产品几乎全线标红，说明订单不足产能下降，经济增速下降到2.1%也就不足为奇了。就现实情形，外部环境好，仲恺加速发展；外部环境转差，仲恺跌到谷底，经济极易受到外部影响。随之带来的就是失业的人多了，收入减少，财税减少，人口流失，也就是整体的发展变慢了。
