深圳哪里的小产权房比较好？
哪里好，那肯定是福田 南山的小产权好了。如果说投资价值洼地，我推荐观澜，还有一年马上就开通地铁，目前观澜带小区的小产权房大部分单价也才1.1—1.3万，小部分单价1.4—1.8万。
再一个观澜有大面积的旧改项目，龙华***也已经搬到观澜，跟着***走总没错的。打字太麻烦了，不想说太多。
你这样问样其实挺笼统的，比如说：你考虑哪些地段？预算多少？要什么户型等等，鉴于问的比较笼统，我能大概列一下深圳的统建楼给你
16栋3200户的花园小区，小区有停车场，天然气，封闭式管理，离11号线松岗站约800米左右。目前一手均价18000左右，首付五成，分期五年，利率约3.2厘。户型为89平丙房，139平三房居多
6栋花园小区，带这个场，天然气，封闭式管理，离11号线马安山站约1.5公里左右，目前只有二房和三房，和部分二手在房在售！一手价格约1.8万左右，也可以首付五成，分期五年，利息约3.5厘。
3栋6单元地面中式花园小区，小区通天然气，市政水电，带装修！村委盖章的！目前价格约1.6~1.9万，首付四成，分期10年。
二房二厅：89、93、96平，均价1.9万
三房二厅：99、106、139平，均价1.7万
四房二厅：147、163平米，均价1.6万
不足点
推荐罗湖的景亿山庄，我自己就在这住，住了20多年了，小区管理还算可以，停车位虽紧张但也勉强凑合。住户也多以自住为主，素质相对较好。而且这边属于军产房，不必太过担心日后***带来的各种麻烦，价格也便宜，最重要比其它小产权房有保障！均价在3w左右，地铁也就几百米距离。非常值得考虑
建议沙井。沙井的小产权房规模大，且不少村委统建楼，这两年入住的统建楼质量不错，面积150至180平也适合自住，11号线连接宝中、南山和福田，通勤方便，相对性价比高。
我觉得 小产权房子确实是为了刚需 只要看自己需求 小产权房子一样要买地段 地段决定一切
结合自己需求 我买的就是附近学校多 老婆上下班就在楼下接送 地铁口300米 多好
深圳的小产权房值不值得买？
还是不要买了，住的提心吊胆。一般管理都不好。而且小产权现在不老实，房屋面积乱标。明明只有三十平方，他说五十平方。如果你跟他讨论面积。他说按套卖。不是按面积卖。很多黑中介现在也转战小产权房。把房价炒的很高。现在实际价格应该是两万五千到三万这样。主要是将来也有风险，房子质量普遍不好。
现在深圳的小产权房依然保持较高的热度，想要购买的人很多，一是没有购房指标的人，二是买不起商品房的人，三是投资博取旧改的人，总之，能买商品房尽量买商品房，实在不行退而求其次，买小产权房也是不错的选择。
深圳小产权房分为几种：1、村委统建房 2、私人独建房 3、军产房
以上村委统建房最好，有村委的证明，能够提供律师公证，相对其他两个来说更有保障；私人独建房基本上是与房东的个人交易，不确定性太大；军产房有军队属性，最好不要去碰。
目前来看，像深圳周边的小产权房，有些还是很不错的，环境就像是小区房一样，是高楼电梯房，不是农民房，只不过统统不带房产证，没有学位而已，仅仅有居住属性，在深圳有自己的一个窝。现在深圳旧改阻力很大，各方面利益太复杂，***基本上以城市更新为主，让大房企进入租房市场，全面进行优化。
今天，深圳楼市调控政策审核稿流出，对商品房的调控力度进一步加大，一部分的购房需求会外溢到小产权房，详细政策分析解读可关注我的头条号【财富全攻略】查看，欢迎大家点赞交流！
1.答案很简单，你去问下已经买了小产权的后悔不，基本上没有一个后悔的，我就是其中一个。
2.可以买，不代表可以随意买，需要有选择，尽量选择社区大，规模大，村委统建楼优先，开发商的其次，农民房不建议购买。
3.小产权价格大概为1/3的同地区商品房价格，既然享受了价格优势，就放宽心态，不要去跟商品房对比配套。
4.目前深圳还没有***不赔偿的，小产权***一样，特殊的违建例外。
5.选择小产权了，就要去了解他的缺点，比如户口，学位等问题，都能接受了再下手。
6.担心***不赔偿的问题，可以选择二手小产权，可能存在的风险，一手业主都帮你承担了。
以上是我个人观点，还有其他问题，欢迎关注我一起讨论，谢谢！
也不看看现在什么风向？还敢动买小产权房的念头？
小产权房就是三无产品，不享受任何保障，不能落户，没有正式身份，增值基本没戏，学区落户什么的更别想了，碰到***，也是一分钱不赔偿。
这在哪个城市都一样。
具体到深圳，小产权房的确非常多，历史原因吧。但这不代表能买小产权房。全国各地都在推动房地产规范化，房产确权，未来还要征收房地产税，小产权房风雨飘摇。
深圳对小产权房的态度是不大规模***，成本太高，而且深圳9成都是外来人口，小产权房容纳了大量居住需求，伤经动骨。
现在深圳小产权房基本会按照改造重新装修的方式来对外出租，比如万科搞得万村***，虽然现在搁置了，但这也只是在调整方案，未来会以更合理的方式推进。
总之，小产权房未来会以妥协的形式入市提供居住供给，但这仅限于原居民自建的小产权房，再交易的小产权房不在其列。
所以，还是远离小产权房吧，特别是深圳。
买个大型社区的就行了，除了不能分期和学位之外，居住还是可以的，至于强拆的事儿，大型社区一般不会，主要是担心社会问题，君不见从2005年的1000块的小产权现在都差不多1万了，买的都知道
深圳租房涨价了，房子还是那么紧张，租房的人还是那么多，这是为什么？你怎么看？
搞笑，原因是因为房子跟学校有关，凡是有孩子的人都会选择一个好点的位置跟地段能让孩子进入个好的学校，可是这样孩子一上学就不敢随意搬家，直到孩子中学毕业，有些是因为交通不好，住到关外，上班不方便，但是已经有很多人因为房租爆涨被逼离开深圳市内，有些是住到光明，沙井，或者固戍，民治这些比较偏远的地方了，唯有的就是上下班时间长了点，如果房租再这么爆涨下去，好多人也只能选择离开深圳，回三线二线城市工作了，我有一同事年初就回老家[_a***_]了，他说，打工赚的钱全给房东了，回家不如搞个副业还有钱赚呢
本来房价就应该暴跌，特别是二手的，都用旧了，而且使用年限也少了，更应该跌价出售，强烈要求***打击野蛮畸形变态的房价市场，给实体经济创造复舒条件。涨价说明有黑，建议扫黑除恶，铲除保护伞同意网友请顶起
