深圳颁布最新规划,部分城中村将不再被拆迁,有些人***致富的美梦是不是要破灭?
从某种程度上分析,正因为之前轰轰烈烈的棚改货币化,却助推了不少地区的房价上涨。如今,随着棚改货币化的力度放缓,对于部分地区的房价推动也就明显减弱了。但是,从某种程度上分析,一方面在于***补偿的成本非常高,尤其是深圳地区,少则数万一平方米,多则十多二十万一平方米的房价,确实高得离谱,实现一夜暴富的人并不少见,而随着房价的水涨船高,***补偿的压力越来越大,成本也越来越高,很难抵御住巨额的***补偿压力。至于另一方面,则可能考虑到土地实际供应的因素有关,而对于深圳而言,本身土地面积稀缺,供需关系直接影响到房价的涨跌,而商品房在深圳的占比更低,或多或少影响到深圳的房价价格,而深圳核心区域的房价更是成为了稀缺品,而高房价现象在深圳地区以及部分一线大城市尤为突出。
湖贝东门市场是深圳最大肉菜市场,建成至今不到三十年现在要拆,现外贸私人搞个所谓东门市场,铺租是老东门五倍,叫这些人搬移没有人去进场,就是进场也没有办法赚到钱去交给老板做铺租,老板坐地要价每平方米租来不到一百元租出去每平方米几百元,叫小商贩怎么过活。
肯定有很多人的千万富翁美梦破裂了,这没话可说~
针对深圳的这个规划,我昨天也特别写了一篇文章,我认为深圳的这个规划措施,以及出台的一些相关政策,对楼市的发展将是一个风向标。
如果这种举措能在全国推广,说不定房价就会得到有效的控制。
我们都知道最近几年我国的房价经历了一轮高速增长的阶段,而这一轮房价上涨中,有很大一部分功劳就是棚改货币化。
说到棚改货币化,可能很多朋友比较陌生,但这个这跟房价息息相关。
所谓棚改货币化,简单的来说就是城市在更新的过程中***一些棚户区或者城中村,然后以现金的方式补贴给这些***户。
过去几年我国棚改货币化每年大概在500万套左右,所以每年都有很多百万富翁,千万富翁诞生。
比如最典型的一个例子就是深圳水贝村的***,2016年水贝村***的时候大举豪门宴,当时网传水贝村每户都获得了2亿的赔偿款。
深圳不愧是改革开放的前沿,一些政策总是能够领风气之先。
不过,深圳是小渔村发展起来的,没有什么古建筑,或者说深圳具有历史文化内涵的建筑,非常稀少。所以城中村不被***,显然不是为了城市保护,那么就很明显,深圳主要是***太贵而出台这项规划:你们要漫天叫价,那就让价格停留在天上吧,只要不落地就行。
另外,国家现在鼓励个人租赁房市场的大力发展,租购并举,租购同权是新一轮住房制度改革的方向之一。解决住房问题,不一定总是要建房子,深圳将有序推进城中村规模化租赁改造,显然吻合时代发展的特征。
近一些年,因为***带来的暴富,成为街头巷尾热议的话题。因为***带来的强拆等***也层出不穷。因为城市扩张的需要,以及城市规划发展革新的需要,***是新型城市化重要手段之一。但伴随地价暴涨、房价狂升,***的成本也在急剧升高。因为***而一夜暴富的案例此起彼伏,而为了能够在***中得到更多的利益,个别***户可以选择当***;也有一些地方,为了获得低价的土地,低价逼迫村民***,甚至以暴力***,带来众多的社会矛盾,引发新的社会不公平现象等。
深圳是一个发展非常快速的城市,深圳的低价也是在世界上排得上名号的。深圳南山区一位居民,因为***获得了66套房子更是引爆互联网。
这样情况下,一些城中村不***也是合适的。
对于部分期待***致富的人来说,确实是当头一棒。但从另外一个角度来看,这些人依旧也有房子,可以用于出租,细水长流,要知道深圳的房租可是很贵的。就是一夜暴富又回归到细水长流,估计会让一些人失态。但从另一方面来说,也告诉一些人,勤劳致富现在依旧是有效的,天降横财有时候很不靠谱,因为说不定什么时候就会出现新的状况。所以要想好好生活,首先是要强大自己,认真工作。