深圳买衣服该去哪？
首先必须要先说，最大的服装批发市场是南山南油服装批发市场，这里不是商场，是服装批发市场，十几栋购物楼，有批发区和购物区，各种风格和款式都能在此买到，还有好多原创风格服装。零售一般都是从批发楼拿货，一楼从二楼拿货。
其次，华强北东面有个嘉年华外贸服装，有好多大牌外贸服装，我比较喜欢这里，价位还可以吧。
罗湖金光华对面的地铁口外面有个，国商1马，就一层，外贸服装，1比1等等。对面就是海燕服装批发。
海燕服装批发，一般般吧，商家态度都一般，乱要价。
东门服装，比较低端些，不过随便淘淘，好多的地下购物街，还有几个楼的东西还可以。里面还有白马批发等等，那些楼我都没进去过。
特色地铁购物街
华强北的mego地铁购物街，里面小店整体装修风格比较有特色，算是想对比比较长点的购物街吧
连城新天地，最长的一条购物街，连接皇庭广场和中心城商场以及Cocopark。
城市广场地下购物街
深圳购物中心巨多，几乎每个区都有，随便找个离家近的就好啦，慢慢逛慢慢淘，我现在基本只去优衣库，其他都是网购。
如果觉得购物中心辉了可以去这两个地方淘淘，一个是荔秀服饰文化街区，深圳荔秀服饰文化街区属于原南油第一工业区范围，也被俗称“南油服装批发市场”。深圳荔秀服饰文化街区位于东滨路以北、南海大道以西，很多公交车可以直达。
另一个地方就是东门咯，东门服装店很多，还有像新白马这样的地方，够你逛一天了，而且东门交通便利，地铁1、3号线老街站下车即可。
深圳最悠久的园博园～服装市场，一站式购齐全家所需，***价买专柜货，便宜到不好意思，周边是园林花海春色无边，可以放松心情让自己身心愉悦，也可以带老家亲友感受无边春意南国园林盛景，服装市场一如既往便宜到自己完全不好意思还价，***价买专柜货[愉快]区区几百元（合计）最贵的羊绒大衣贵不过三百元，包括双面羊绒大衣🧥，衣一张毛爷爷就够[呲牙]围巾灰色针织小开衫10元任选的[捂脸]橘色的香奈儿风格的30元[捂脸]这是我无偿良心代言的服装市场，十五年如一日，这里的老商户非常朴实，由于市场位于一栋园博园环绕的物业～红树林海景花园，远离主流商业闹市，世外桃源般曲径通幽，巷子特别深～全靠口碑，是十几年前老妈发现的5块钱十块钱就可以买衣服的地方[捂脸]
北京地铁亏损73亿，深圳地铁却能赚110亿，你认为原因何在？
北京地铁总里程704公里，深圳410公里。而北京的月客流量2.7亿人次，深圳1.8亿人次。两地客流量分别为1万/日公里:1.5万/日公里。按照正常的运行要求超过了1万人次/日公里基本上可以保持着盈亏平衡。深圳的盈利应该是比较正常，可北京的亏损73亿却还是有点诧异！
深圳是全国地铁运行最合理最具收益特征的城市，甚至可以说基本所有的其他城市都没有赚钱。深圳是学习了香港的地铁运营模式，不仅设计地铁线路按照人口量的科学方式来设置（不是以房地产新区规划运行为主线路），还有地铁运行时间的更合理安排（夜生活丰富带来的地铁作用也是比较大的），另外，地铁票价的相对合理性。
北京地铁在前些年还是按照全公共服务特征，随便坐才1～2元。如今虽然也是进行了调整，但价格还是有待提高。还有北京建设地铁时的城市开发比价饱满。地铁上盖物业相对比较少，还有就是相比于深圳的几乎24小时都比较热闹的亚热带季风气候差距。这些都是对地铁的收益城市了一定的影响。
一个城市可以通过补贴或地产收益来弥补地铁的亏损 ，但不可能长久地支持地铁的无***补贴。一般城市的规模达到了300公里以上就可以形成了地铁网，而且只要客流量达到1万人次/日公里以上就基本上应该保持地铁的盈利平衡。这点在广州和上海也是做的不错，北京未来调高票价的空间还是较大，相信很快就可能把这个百亿亏损的缺口补平。
成本，管理，载客量，运行里程，实收票价。北京地区大，运行成本高。但很多时间地段空转，票价不合理（但北京地铁不对老年人优惠，深圳地铁对全国60岁老人优惠）看样子北京地铁真成问题。
首先地铁建设时间不一样，北京比深圳早太多了，早期北京建地铁时目的是以战备为主然后在保障百姓出行，到现在好几条线都要投入很多资金维护维修，但后建的京港4号地铁就非常盈利。而深圳地铁建的时候就是在保障百姓需求的前提下以盈利为目的。其次北京地铁原来一直是低票价运行***补贴，而深圳一直是以保证地铁企业要盈利，制定的票价和企业利益挂钩，当然盈利！再有深圳从来就是市场经济，比如所有的展览门票都要钱，我记得很早的深圳高交会早上买票进去参观，中午出来买个盒饭，再进去也必须重新买票，而北京很多大型国际展览都不要钱，这都是两个城市地铁盈利状态差距原因之一。
还有个原因，，，北京坐地铁太麻烦还要排队买票。。深圳直接手机扫码。不管你来自哪里。。只要有微信。。。一路畅通。北京不行。。。还要各种通先排队一波购买在排队进站。。。还不如打车
想在深圳买商铺，哪些因素一定要考虑？
商铺不是未来投资的最好方向，这不仅在于互联网技术的发展和电子商务的影响，也是疫情带来的宅经济的发展[_a***_]，更是在经济下滑中，出现了大量的企业缩减，办公楼的需求大量减少。
甚至，早已有媒体报道，前海的办公楼空置率高达40%以上，整个深圳的空置率也是居高不下。在一线城市中上海和深圳空置率最高，而广州相对较好。可这场前所未有的疫情影响，对未来的商铺打击也是极其巨大的。
商铺和办公也是血脉相连，现在的很多商铺是和办公区域联系在一起，同生死共患难。一荣俱荣、一损俱损。购物也是跟着区域化的趋势变化，大卖场化更是普及到处开花。商铺也从原来的百家争鸣，变成了快餐一家独大的俱乐部模式。其他一些就是线上线下的一体化服务场所。看看，笔者公司周边的一个个店铺关着大门，卷帘门上贴着一个个出租的打字。心里也是说不出的滋味，也难怪瑞幸要靠免费赠送和***账才能维持资本的高速、高效运转。
还有一个必须明白的！
商铺的使用年限最多只有40年，而一些滞后开发或二手商铺的使用年限更是只有30年不到。这不同于住宅地产即便年限只剩下30～50年，可到期无限期无条件的延期是铁定之事。但商铺到期要不把地价回收，要不就是要每年支付高额的土地***税才可以经营。而再出售也就是一个空壳而已，价格自然也就剩下了一个零头。这是商铺的最难以把控之处，加上商铺的市场不景气，要购置房产者要尽量回避购买商铺是上策，***如真的价格实惠或位置超好，那也要比较后谨慎入手。
1.产权
购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等。
2.商铺本身结构
不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等。
3. 配套
如水、电及燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。
