未来10年,深圳能发展成什么样?
先不说未来十年的深圳,让我们回头看看十年前的深圳。2007年,深圳市常驻人口861.55万,户籍人口212.38万人。全年实现GDP6801亿元,位列全国大中城市第四。人均GDP率先突破了1万美元大关,达到10684美元。而2017年的深圳,常驻人口达到1300万,GDP接近21800亿元(以2016年突破20000亿、2017年增速8.8%估算),超十年前的三倍。至于民众关注的房价,十年增长了十倍。十年历程,沧桑巨变,这个巨变放在国内其他城市,都无法比拟。
作为中国产业转型的代表性城市,深圳已步入新兴产业产值的爆发期,上市公司市值为上海与广州的总和,就是一个很好的说明。目前,深圳GDP年增速为8.8%,这个增速在一线城市里最高,甚至在二三线城市里也是佼佼者。众所周知,城市经过快速发展期,将步入缓步阶段,但是深圳仍旧保持着快速发展势头,令人刮目相看。
未来十年,深圳将进入全面开花期,罗湖老干新枝,福田稳步前进,南山创新持续,而宝安将成为重点发展区域,突飞猛进。此外,龙岗区、光明新区、坪山区都将发挥各自优势,成为城市发展的次中心。如光明的光明小镇、中山大学深圳校区;坪山的华谊兄弟***城、生物科技和新能源产业崛起。
遥望深圳未来十年,不能将其与粤港澳大湾区剥离开来。作为粤港澳大湾区"9+2"城市群的中心城,深圳将发挥辐射带动效应,在湾区建设中彰显光芒。南山、前海自贸区、宝安中心区、西乡深中通道、福永大空港、沙井会展中心,与东莞的虎门、广州的南沙以及中山、珠海等形成湾区主轴线,打造黄金走廊。
未来的深圳将是粤港澳大湾区的核心,地铁、城际铁路、高铁贯穿交汇珠三角,打造1小时生活圈。深圳的地铁将与东莞、惠州的地铁接驳,甚至修到中山、珠海;而深中通道、深茂铁路等建成,将织就密集的城市交通、信息网络。这一切,十年内都将见到,每一个市民都能享受到这些福祉。
楼上的回答一言以蔽之就是:“欣欣向荣”,对深圳未来10年的发展充满了信心,我个人倒没那么强的信心。
可能是因为深圳是开放的排头兵,但凡有一点对外开放政策,深圳永远是第一个执行。所以深圳本质上是一个充分享受了政策红利的城市。
有幸去过深圳一次,但是没在那工作过。不过我的一个基友在深圳打拼,现在去武汉了。我倒是觉得他的经历没准能对深圳未来的发展窥见一斑。
这哥们在深圳一家私企干,他说部门里的人状态都很统一,那就是压力山大。一个月挣一万的时候,他称自己为贫下中农(当时想暴击他一顿);去年他一个月两万,仍自称为穷人。我一直觉得他谦虚大劲了,直到去年9月有幸去深圳玩耍才发现,深圳的生活成本和压力真的太大了。
他现在自己一个人租的“农民房”,相信在深圳打拼的人对此都不陌生,深圳大量土著(农民)享受这棚改的红利,一个人手里10套房都是少的,上次看到新闻上有个穿着朴素的大哥,说他有七栋楼,当时就震精了。然而,农民房虽然小,房租到不低,他一个人每月房租就要出2200,算上水电其它,租房就要小3000。在其它方面生活的成本也好不到哪去,下个馆子吃碗面都小几十,所以在深圳打拼的一线群众们压力是真的大。
企业也好不到哪去。他们公司现在搬到武汉了,为什么?房租、土地太贵了。公司总经理买房都压力不小,员工就别提了。而且员工的成本十分巨大,因为你稍微低了一点,员工们真的是说走就走,头都不回的。最近爆出的华为把生产线搬到惠州,但是总部保留在深圳(据说上层不让走),可能也可以说明一点问题。
现在我那基友的情况是,部门员工人数基本没变,员工工资少了20%,但是大家都没有离开。因为这个工资,在武汉还是有盼头的,加上武汉本身就有丰富的文化底蕴,吃喝玩乐的又很丰富,所以他们现在的战斗力倍足。
我不是什么经济学家,也不能预测城市未来。但是深圳的生活、经营、生产成本大是不争的事实,从企业到员工,大多数都感觉在深圳的压力大。所以未来十年,发展成啥样我不敢说,但是如果成本不降反升的话,人才和企业的外流绝对不可避免。